Căn hộ cao cấp xả hàng, chung cư giá rẻ đắt khách

Căn hộ cao cấp tiếp tục xả hàng tồn, trong khi một số dự án chung cư thương mại giá rẻ, diện tích căn hộ vừa phải mới ra thị trường khá đắt hàng.

Tồn kho ở phân khúc căn hộ cao cấp và đất nền dự án vẫn đang ngày một tăng lên do tính thanh khoản chung ở những phân khúc này cải thiện chậm. Ngoài những dự án có tiến độ triển khai tốt, có uy tín mới bán được hàng thì hầu hết các dự án mới ở khâu chuẩn bị đầu tư, hay huy động vốn thì vẫn “đắp chiếu” để đó.

Mới đây, Hà Nội đã có báo cáo về tình trạng tồn kho bất động sản, theo đó, tính đến hết tháng 5/2013 lượng tồn kho (bao gồm chưa bán hoặc chưa huy động vốn) là 5.789 căn hộ chung cư, tương ứng với hơn 566.000 m2. Nhiều nhất là căn hộ hơn 90 m2, với 5.400 căn.

Chính vì vậy, thời gian qua khá nhiều dự án căn hộ cao cấp đang nổ lực tìm ra những giải pháp tốt nhất để tiếp cận khách mua. Từ việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án, hỗ trợ lãi suất, cho đến các chính sách ưu đãi khác nhau.

Cao cấp bung hàng

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Thăng Long Number One nằm tại số 1 Đại Lộ Thăng Long (đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia) đã công bố chính sách bán hàng mới của dự án này. Theo đó, khách mua căn hộ sẽ được chiết khấu 4%, giá bán từ 26 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, bàn giao thô) mặt bằng giá này được xem là đã giảm khá nhiều so với trước đây. Dự án Thăng Long Number One cũng còn lại lượng căn hộ chưa bán tương đối, đến nay công trình này vừa được cất nóc để thi công hoàn thiện.

Với một số đơn vị khác lại tập trung vào những gói ưu đãi cho người mua. Chẳng hạn như tại Indochina Plaza Hanoi, mặc dù dự án đã đi vào hoạt động nhưng lượng căn hộ tại dự án chưa bán được vẫn còn, và chủ dự án đã quyết định trả lãi suất trong vòng 18 tháng thay cho khách hàng nếu có nhu cầu vay vốn. Hay tại Hà Đô Park View chủ đầu tư cũng vừa mở bán đợt 2 với số lượng 50 căn, với các quà tặng là ipad mini, hỗ trợ lãi suất 9,9% cho khách hàng. Theo thông tin từ chủ dự án, hiện dự án đã bán thành công khoảng 70% số lượng căn hộ.

Thị trường căn hộ cao cấp sẽ còn chứng kiến thêm nhiều dự án khác tiếp tục bung hàng trong thời gian tới, với số lượng căn hộ cung cấp ra thị trường rất lớn. Một thực tế hiện nay là hầu hết các dự án đang cố gắng đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình để thuận lợi cho việc bán hàng. Có thể điểm qua như Golden Palace, Hillstate, 302 Cầu Giấy,...

Trong khi ở phân khúc căn hộ cao cấp đang tìm cách để giải phóng hàng tồn kho, thì ngược lại người mua lại quan tâm đến phân khúc nhà ở thương mại bình dân. Các dự án này đều là dự án mới đưa vào thị trường, với giá trị căn hộ dao động quanh mức 1 tỷ đồng.

Giá rẻ lên ngôi

Điển hình cho dòng sản phẩm này là các dự án được phát triển bởi Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu của đại gia Lê Thanh Thản. Chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây đơn vị này đã chào bán 3 dự án tiêu biểu gồm Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ và VP5 Linh Đàm, cung cấp ra thị trường khoảng 6000 căn hộ có diện tích từ 30m2 đến 100m2.

Với tốc độ thi công rầm rộ, những dự án của đơn vị này đang ghi điểm được với đa phần nhu cầu của đại bộ phận người dân đang sống ở khu vực đô thị khó khăn về nhà ở hiện nay. Chung cư Đại Thanh hiện nay đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, chung cư Kim Văn Kim Lũ đang xây phần thô. Giá bán các căn hộ dự án này từ 10-14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tuy nhiên, do nhu cầu cao nên việc khách hàng là người mua cuối vẫn phải chấp nhận mua lại từ “cò đất” với “tiền chênh” khoảng 20-60 triệu đồng mỗi căn.

Bất ngờ nhất trong những ngày qua là ông chủ của các dự án bình dân này tung ra thị trường căn hộ dự án VP5 Linh Đàm đã âm thầm triển khai khoảng 3 tháng nay, với giá gốc từ 14,5 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2. Sự bất ngờ cũng được thể hiện thông qua nhu cầu mua rất lớn từ dự án này, ngay trong ngày mở bán đầu tiên vào sáng 3/7 thì sàn BĐS Mường Thanh nơi thường xuyên diễn ra hoạt động giao dịch dường như trở nên náo loạn, giá “chênh” được đẩy lên cao nhất đến 300 triệu đồng/căn.

Theo phản ánh của giới kinh doanh BĐS, có nhiều yếu tố khiến giá “chênh” cao như vậy là vì dự án đáp ứng được nhu cầu ở thực, vị trí nằm trong bán đảo Linh Đàm có hạ tầng đầy đủ, giá cả lại vừa phải, nếu so sánh với một số dự án cùng khu vực thường dao động từ 22-28 triệu đồng/m2, trong khi VP5 có giá bao gồm cả tiền chênh khoảng 18 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, với tiến độ xây dựng đảm bảo thì người mua sẽ nhận được nhà theo đúng cam kết.

Còn theo lý giải của ông chủ dự án này về việc người mua phải mua lại và mất tiền chênh là do ngày 3/7 chủ đầu tư không bán lẻ từng căn mà bán xỉ cho các sàn từ 5 căn trở lên.

Cùng nằm trong phân khúc căn hộ bình dân, mới đây chủ đầu tư dự án OCT2 Xuân Phương cũng đã tung ra thị trường căn hộ dự án này với mức giá chỉ 13,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích từtừ 57,4m2 - 106,9m2.

Theo đại diện của Liên minh sàn G5, đại diện phân phối dự án này, từ lúc bắt đầu chào bán (ngày 20/6) tính đến hết buổi sáng ngày 30/6, đã có khoảng 80/110 căn hộ giao dịch thành công, Riêng trong buổi Lễ mở bán ngày 30/6/2013 đã có gần 400 người tham gia.

Điều này chứng tỏ loại căn hộ với diện tích nhỏ, giá rẻ vẫn đang dẫn dắt thị trường, là sản phẩm có nhu cầu rất lớn hiện nay. Thực tế cho thấy, hầu hết các dự án này tung ra thị trường là hết hàng. Với các dự án chung cư cao cấp thì vẫn tiếp tục với chính sách hỗ trợ, ưu đãi khách hàng để tìm lối ra cho mình.

Xem thêm căn hộ đang bán chạy nhất hcm

Can ho vinhomes tan cang

Can ho sunrise city view

Read more »

Bất động sản 2015 nhiều tín hiệu tốt

Năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục nhận lực đẩy từ những tín hiệu tốt trong năm 2014 và dự báo sẽ có nhiều diễn biến tích cực nếu các lực cản được giải quyết triệt để .

Sẽ có gói tín dụng 50.000 tỷ đồng kích thị trường ?

Tại Hội thảo khoa học quốc gia kinh doanh BĐS với chủ đề “Kinh doanh BĐS - Cơ hội và thách thức trong đà phục hồi của thị trường”, tổ chức cuối tuần qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã nhìn nhận, năm 2014, thị trường có những chuyển biến tích cực.

Trước hết, về vấn đề giá, trong khoảng thời gian dài từ năm 2009 - 2012, giá BĐS giảm sâu từ 30 - 40% nhưng đến năm 2014, mức giá đã dần ổn định. Theo Thứ trưởng Nam, mức giá hiện nay đã tiệm cận giá thật của thị trường, phù hợp với điều kiện tài chính của người dân, đặc biệt là nhà thuộc phân khúc trung bình. Thêm nữa, sự hỗ trợ tín dụng tối đa từ phía các ngân hàng đã tác động không ít đến tổng cầu về nhà ở.

Cùng với giá, năm 2014, thị trường BĐS đã có sự điều chỉnh lớn về cơ cấu sản phẩm, đầu tư... Theo đó, năm 2014, một số doanh nghiệp (DN) đã chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại (NOTM) sang nhà ở xã hội (NOXH), DN đã tiến hành nghiên cứu dự án căn cơ hơn, không đầu tư theo phong trào.

Chính vì lẽ đó, tính thanh khoản của thị trường đã tăng đáng kể trong năm 2014, cụ thể là ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills tại Hà Nội, nhận xét, thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội đang trên đà hồi phục, số lượng căn hộ đã bán trong năm 2014 đạt mức cao nhất từ năm 2009. Tương tự,chỉ tính riêng trong quý IV, TP.HCM có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 149% theo năm và là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý IV/2010.

Tất cả những yếu tố trên dẫn đến tình trạng tồn kho giảm mạnh. Điển hình, tại TP.HCM, báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, đến nay, thành phố đã giải quyết được 8.208 căn hộ tồn kho trong tổng số 14.490 căn tính từ cuối năm 2012, chiếm gần 57%.

Ngoài ba điểm trên, còn có yếu tố khác vừa đóng vai trò nguyên nhân, vừa là dấu hiệu tạo tín hiệu tích cực cho thị trường là dòng tiền, dư nợ tín dụng của các ngân hàng thương mại cho lĩnh vực BĐS tăng mạnh.

Vào cuối năm 2012, dư nợ tín dụng BĐS là 180.000 tỷ đồng, năm 2014 là hơn 300.000 tỷ đồng, vượt 280.000 tỷ đồng của 2008 - 2009. Song song đó, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ vào thị trường BĐS, với 2,54 tỷ USD tính đến cuối 2014, tăng mạnh so với con số 951 triệu USD của 2013. Điều này cho thấy niềm tin của nhà phát triển dự án và khách hàng đã quay trở lại.

Thêm vào đó, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ dành cho khu vực BĐS đã giải ngân tích cực trong nửa cuối năm 2014. Nếu tính đến tháng 6/2014, tỷ lệ giải ngân chỉ mới đạt 7,63%, thì đến ngày 15/12/2014, tỷ lệ này nâng lên 16,27%, tương ứng 4.882 tỷ đồng (trên tổng số tiền gần 10.000 tỷ đồng mà các ngân hàng cam kết cho vay). Hiện đã có 15 ngân hàng được tham gia giải ngân gói này, thay vì 5 ngân hàng như trước đây.

Để kích lực cầu trong năm 2015, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam tiết lộ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang phối hợp với các bộ, ngành báo cáo Thủ tướng Chính phủ về gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho phân khúc NOTM với lãi suất 7%/năm, ổn định trong vòng 10 năm. Các ngân hàng có thể cho khách hàng vay 10 - 20 năm nhưng trong 10 năm đầu, lãi suất sẽ giữ ổn định 7%. Theo đại diện của ngành xây dựng, một khi gói tín dụng này được thực thi sẽ là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS.

Sau Tết nở rộ M&A

Song song với những chính sách về tín dụng, những cải cách về hệ thống luật định (sửa đổi) như Luật Doanh nghiệp, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015) cũng được xem là bàn đạp để thúc đẩy các giao dịch trong thị trường nhà ở, trong đó, phải kể đến các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) DN, dự án giữa những nhà phát triển BĐS trong và ngoài nước.

Liên quan đến vấn đề trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), dẫn giải, năm 2014, toàn thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó có 426 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, 201 dự án đang triển khai xây dựng và 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng (chiếm 49,1%), cùng 85 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.

Ở đây có hai vấn đề cần tháo gỡ, hoặc là Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận dự án, xem xét những khó khăn, gút mắc của từng trường hợp, giúp chủ đầu tư tiếp tục tái khởi động dự án. Ngoài ra, từ ngày 1/7/2015, việc chuyển nhượng dự án đã trở nên dễ dàng hơn nên đây sẽ là cơ hội cho những nhà phát triển lớn, có tiềm lực về tài chính mua lại dự án.

Song, đại diện của HoREA cũng nhìn nhận, năm 2015 này, việc chuyển nhượng dự án không chỉ diễn ra ở những dự án “trùm mền” mà còn do chiến lược của từng DN. Có DN bán bớt dự án để tập trung nguồn lực vào một vài dự án trọng điểm, tái cơ cấu danh mục dự án, danh mục đầu tư... Theo thống kê về tình hình M&A tại Việt Nam, năm 2014 vừa qua, BĐS là lĩnh vực đứng thứ 4 về lượng mua bán, sáp nhập.

Tuy nhiên, theo quan điểm của TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh doanh, cản trở không nhỏ đối với hoạt động M&A BĐS liên quan trực tiếp đến câu chuyện nợ xấu ngân hàng. Hiện, tỷ lệ nợ xấu tại các ngân hàng thương mại là 3,8% (phấn đấu giảm còn 3% trong 2015), các khoản nợ xấu chủ yếu rơi vào BĐS.

Dù hiện nay đã có công ty mua bán nợ nhưng vẫn chỉ ở phạm vi gia hạn, cơ cấu lại khoản nợ hay nói đúng hơn là “nhốt” nợ xấu. Do đó, cần phải đẩy nhanh tiến độ giải quyết nợ xấu, giải quyết triệt để thông qua cơ chế linh hoạt, chính sách cụ thể để nhà đầu tư nước ngoài có thể tham gia thị trường này.

TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ, ông có dịp tiếp xúc với các nhà đầu tư châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc và nhận thấy, họ quan tâm đến việc mua bán các khoản nợ xấu này nhưng vấn đề họ đặt ra là với tài sản BĐS thì sau khi mua, cơ chế sở hữu của họ sẽ như thế nào?...

Ngoài ra, TS. Nghĩa cũng đề nghị Bộ Xây dựng quan tâm đến việc đẩy nhanh tiến độ cải cách thể chế và thủ tục hành chính để giải quyết những khó khăn cho DN. Nếu không sẽ tạo lực cản lớn, khiến thị trường khó đi đến chỗ cân bằng cung - cầu. “Đây là năm trọng điểm để giải quyết vấn đề thể chế”, ông Nghĩa nhấn mạnh.

Xem thêm: can ho vinhomes tan cang, can ho sunrise city view.

Read more »

Vì sao bầu Đức từ chối bán 50% công ty địa ốc cho tỷ phú Singapore?

Lang sen Viet Nam - Bầu Đức quyết định không bán 50% công ty Hoàng Anh Gia Lai Land cho tỷ phú Singapore trong khi đã từng tuyên bố đây là thương vụ có lợi cho sự phát triển của Hoàng Anh Gia Lai, nguyên nhân ở đây là gì?

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã chấm dứt thỏa thuận bán 50% cổ phần công ty HAGL Land trị giá 275 triệu USD cho Rowsley - công ty đầu tư bất động sản do tỷ phú Peter Lim (Singapore) đồng sở hữu.

Cuối ngày 3/4, Tổng giám đốc HAGL, Võ Trường Sơn đã công bố thông tin này trong công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Ngày 11/2/2015, HAGL đã thỏa thuận nguyên tắc với Rowsley. Theo đó, đối tác Singapore sẽ mua lại 50% cổ phần Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh (HAGL Land) với giá 275 triệu USD. Thương vụ này bao gồm 20% cổ phần hiện hữu và 30% cổ phần phát hành mới của HAGL Land.

Trong khi đó, Hoang Anh Land đang sở hữu 100% Công ty TNHH Hoàng Anh Myanmar - công ty sở hữu 100% dự án HAGL Myanmar Center tại Yangon, Myanmar cho nên điều này cũng đồng nghĩa với việc Rowsley sẽ sở hữu 50% của dự án HAGL Myanmar Center.

Theo thỏa thuận trước kia, Rowsley Ltd. góp 50% vốn, nhưng toàn bộ hoạt động đầu tư và xây dựng dự án vẫn do Hoàng Anh Gia Lai đảm nhiệm.

Theo thỏa thuận trước kia, Rowsley Ltd. góp 50% vốn, nhưng toàn bộ hoạt động đầu tư và xây dựng dự án vẫn do Hoàng Anh Gia Lai đảm nhiệm.

Rowsley Ltd. là công ty bất động sản lớn tại Singapore với mức vốn hóa khoảng 851 triệu USD. Tập đoàn này đã niêm yết trên sàn chứng khoán Singapore từ năm 2002. Doanh thu năm 2013 của Rowsley Ltd. đạt khoảng 22,5 triệu USD, và tổng tài sản là 327,2 triệu USD.

Mặc dù không nắm giữ vị trí điều hành trực tiếp trong tập đoàn này nhưng tỷ phú Peter Lim, người được Forbes xếp hạng 9 trong số 50 tỷ phú giàu nhất Singapore, lại nắm giữ tới 50% cổ phần tại Rowsley Ltd. Hiện tỷ phú 61 tuổi này có tổng tài sản ước tính khoảng 2 tỷ USD (tính đến ngày 11/2).

Thương vụ trị giá 275 triệu USD bất thành vì Rowley muốn đầu tư trực tiếp vào khu phức hợp của HAGL tại Yangon chứ không mua 50% cổ phần HAGL Land.

Nguyên nhân thương vụ này bị rút lại vì trong quá trình triển khai, Rowley đề nghị phương án đầu tư trực tiếp vào Hoang Anh Myanmar, thay vì mua 50% cổ phần HAGL Land như ban đầu.

Hiện thuế suất trên lợi nhuận chuyển nhượng vốn tại Myanmar đang ở mức 40% nên HAGL không đồng ý với đề nghị từ Rowsley. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tìm đối tác phù hợp, kêu gọi đầu tư vào dự án Khu phức hợp HAGL Myanmar Centre theo phương án tối ưu về thuế.

Hiện nay Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre là khu phức hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại lớn nhất tại Yangon, Myanmar, vốn đầu tư 550 triệu USD. Chủ tịch Tập đoàn HAGL Đoàn Nguyên Đức cho biết dự kiến tháng 6/2015 giai đoạn một của khu phức hợp này sẽ được đưa vào hoạt động.

Theo Đời Sống & Pháp Luật

Read more »

Giới thiệu về Ống Thép 190

Chất lượng sản phẩm thép ống đen mang thương hiệu Ống Thép 190 đã được khẳng định tại thị trường phía Bắc. Lượng tiêu thụ hàng tháng các loại ống: Ống tròn, ống vuông, ống chữ nhật được sản xuất tại 2 nhà máy là 6000 tấn/tháng

Nhằm đáp ứng nhu cầu cho thị trường phía Nam cũng như để cung cấp cho Người tiêu dùng một dịch vụ hoàn hảo, năm 2010, Công ty CP 190 được thành lập và được xây dựng trên diện tích hơn 2ha tại Khu công nghiệp Long Hậu

Các lĩnh vực hoạt động chính:

• Sản xuất ống thép 
• Kinh doanh ống thép
• Gia công cat xẻ thép
• Sản xuất hàng nội thất

Nhà máy sử dụng dây chuyền đồng bộ từ những nhà cung cấp hàng đầu của Đài Loan theo tiêu chuẩn Nhật Bản và Châu Âu
Sản phẩm ống thép của Cty CP 190 được sản xuất theo các tiêu chuẩn Nhật Bản, gồm:

• JIS G3444 áp dụng cho sản xuất ống tròn
• JIS G3466 áp dụng cho sản xuất ống vuông và chữ nhật

Dây chuyền xả băng thép cho phép xả cuộn thép (cacbon hoặc không gỉ), nặng 30 tấn, rộng 1800 mm, dày 5mm, tốc độ 120m/phút (dung sai chiều rộng phôi xẻ +0,055 va -0,05m).

Tags: thép tấm

Read more »

Công ty thép Vinh Phát

Trước tiên, Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát xin gởi lời tri ân sâu sắc, lời chúc sức khỏe thành công đến tất cả khách hàng và đối tác đã gửi trọn niềm tin vào chúng tôi trong suốt thời gian qua.

Trong bối cảnh thị trường xây dựng của Việt Nam hiện nay, sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài kéo theo sự phát triển không ngừng của các công trình kiến trúc,cao ốc ,khu công nghiệp. Do đó để chọn một nhà cung cấp nhằm đáp ứng những hạng mục công trình và những dự án quan trọng là điều vô cùng cần thiết đối với nhiều công ty , doanh nghiệp trong nước và ngoài nước.

Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh nhập khẩu sắt thép như:

* Thép cuộn cán nóng, tấm cán nóng . cán nguội. Mác thép của Trung Quốc : SS400, Q235A, Q235B, Q235C, Q235D,….theo tiêu chuẩn : JIS G3101, GB221-79 Mác thép của Mỹ : A570 GrA, A570 GrD, Mác thép của Nga: CT3, CT3πC , CT3Kπ , CT3Cπ

* Thép dùng trong ngành đóng tàu A36,AH36,EH36.

* Thép tấm chịu nhiệt A 515, A 516, SB 410,HARDOX 400/ 450 / 500

* Thép không gỉ, Cung cáp các loại thép carbon cao(S35C, S45C, S50C, S55C, SUJ2…SKD11…SKD 61..2311...2083..v.v… 

* Thép hình H, I, U. V. L thép hộp vuông chữ nhật, Công dụng: Dùng trong công trình xây dựng cầu đường, xây dựng nhà xưởng, kết cấu nhà tiền chế,

* Thép ống theo Tiêu chuẩn: ASTM A106-Grade B, ASTM A53-Grade B, API-5L, GOST, JIS, DIN, GB/T… Xuất xứ: China-Japan-Korea-Nga…

* Cung cấp ray tàu Thép ray (RAIL) tàu P11-P15- P18-P22-P24-P30-P38..QU120

Công ty chúng tôi là nhà nhập khẩu và phân phối chính thức các mặt hàng về sắt thép của các hãng nối tiếng và uy tín trên thế giới cho các dự án dầu khí, gas, các khu công nghiệp, các công trình công nghiệp và dân dụng. 

Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát là nơi hội tụ những con người có tâm huyết, hoài bão, năng động, sáng tạo và không ngừng học hỏi nâng cao trình độ chuyên môn. Với đội ngũ lãnh đạo đầy kinh nghiệm, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất, hoàn thiện nhất. 

Một lần nữa chúng tôi xin chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng và gắn kết với chúng tôi trong nhiều năm qua. Và rất mong được đón tiếp quý khách hàng mới đến với Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát  trong thời gian tới.

Tags: thép ống

Read more »

Ứng dụng công nghệ mới cho kết cấu thép tại Việt Nam và Nhật Bản

Chiều ngày 14/11, trường Đại học Xây dựng (ĐHXD), Trung tâm Xúc tiến Giao lưu Kỹ sư Việt Nam - Nhật Bản (CJV) và Tập đoàn JFE Steel đồng tổ chức Hội thảo “Công nghệ mới cho các kết cấu thép tại Việt Nam và Nhật Bản” tại trường Đại học Xây dựng. Hội thảo cũng có sự phối hợp của Viện Khoa học Công nghệ Giao thông Vận tải (ITST) và Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST).

Các thành viên chính tham gia hội thảo

Hội thảo đã thu hút khách tham dự đến từ các Bộ, Cơ quan, Ban, Ngành, các công ty xây dựng, các trường đại học và các tổ chức nước ngoài. Về phía trường ĐHXD có sự tham dự của TS. Lê Văn Thành, Hiệu trưởng; PGS.TS. Phạm Hùng Cường, Phó Hiệu trưởng. Về phía quốc tế có sự tham gia của ônng Hiroshi Ueda, Phó Chủ tịch Tập đoàn thép JFE; TS. Akira Kazama, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu thép của Tập đoàn JFE, cùng đông đảo chuyên gia trong và ngoài nước.

Mục đích của hội thảo là nhằm giới thiệu về những công nghệ vật liệu thép của Nhật Bản cho các công trình xây dựng hạ tầng của Việt Nam và Nhật Bản cũng như xu hướng thiết kế kết cấu thép cho các tòa nhà cao tầng tại Nhật Bản.

Phát biểu khai mạc - TS. Lê Văn Thành, Hiệu trưởng Trường ĐHXD cho biết: Trong những năm qua trường ĐHXD đã phối hợp với nhiều tập đoàn xây dựng của Nhật để trao đổi kinh nghiệm, tiếp thu nhiều công nghệ xây dựng tiên tiến áp dụng cho Việt Nam. Có thể nói Nhật Bản là một quốc gia đi đầu, có nhiều kinh nhiệm trong việc nghiên cứu ứng dụng công nghệ mới cho xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng. Nhật Bản đã và đang tham gia vào rất nhiều dự án lớn về xây dựng dân dụng, hạ tầng và giao thông đô thị tại Việt Nam, trong đó có tập đoàn thép JFE - một trong những tập đoàn thép lớn nhất tại Nhật Bản. Hội thảo là cơ hội tốt để các chuyên gia Việt Nam và Nhật Bản cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm, nghiên cứu và thảo luận để có những đề xuất phù hợp cho sự phát triển trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam.

Các chuyên gia đầu ngành đến từ Nhật Bản và Việt Nam trình bày công nghệ vật liệu thép mới và chia sẻ kinh nghiệm về việc ứng dụng công nghệ vật liệu này trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm những chủ đề sau đây:

Xu hướng sử dụng kết cấu thép trong các công trình xây dựng tại Nhật Bản - ông Nobuyuki Takaki JFE-Steel: Nhiệm vụ tương lai phát triển kết cấu thép ở Nhật bao gồm tiêu chuẩn thiết kế cho các trận động đất lớn và kéo dài; tiêu chuẩn về các phương pháp phòng chống sự cố của cấu kiện thứ cấp; biện pháp cho việc thiếu lực lượng lao động trong xây dựng và năng suất hiệu quả cao chế tạo thép trong nhà máy.

Áp dụng kết cấu thép trong xây dựng tại Việt Nam - TS. Hoàng Tuấn Nghĩa, Bộ môn Thép Gỗ, Trường ĐHXD: Hiện nay số lượng dự án nhà cao tầng kết cấu thép tại Việt Nam rất hạn chế, chỉ khoảng dưới 10%. Tại Việt Nam chưa chế tạo được thép cường độ cao. Hướng phát triển cho Việt Nam là cần hợp tác trong các lĩnh vực sản xuất chế tạo thép kết cấu, công nghệ mới và nghiên cứu về vật liệu, kết cấu, tiêu chuẩn…

Thép cường độ cao trong xây dựng cầu và công nghệ ứng dụng tại Nhật Bản - TS. Jun Okada JFE-Steel: Đánh giá chung về cầu thép với những ưu điểm chung của thép cường độ cao trong xây dựng cầu là trọng lượng nhẹ, dễ dàng lắp ráp, bảo trì dễ dàng, giá thành thấp. Thép cường độ cao và ứng dụng trong xây dựng cầu tại Nhật;

Ứng dụng công nghệ tiên tiến cho kết cấu cầu thép tại Việt Nam - ThS. Bùi Xuân Học: Hiện cầu thép ở VN chưa được quan tâm thích hợp, số lượng cầu thép được xây dựng là khá ít so với cầu bê tông. Việc phát triển cầu thép ở VN trong thời gian tới là cần bổ sung, hoàn thiện các tiêu chuẩn về thiết kế, chế tạo, thử nghiệm, quản lý bảo trì cầu thép và nên phát triển cầu thép theo các đề xuất;

Công nghệ ứng dụng cọc ống thép cho nền móng tại Nhật Bản - Ông Shunsuke Usami JFE-Steel: Phương pháp cọc ống thép với dung lượng cọc lớn đã và đang phổ biến tại Nhật Bản. Khả năng chịu lực của cọc thép hầu như tương đương với cọc khoan nhồi. Phương pháp mới có khả năng giúp thu hẹp đường kính cọc và kích thước móng. Ngoài ra, lượng đất thải trong quá trình lắp đặt cọc được giảm đáng kể. Phương pháp cọc thép được đánh giá thân thiện với môi trường với những ưu điểm cắt giảm chi phí trong sản xuất và lắp đặt.

Ứng dụng vật liệu thép nhẹ nâng cao hiệu quả xây dựng - Ông Nobuaki Nomura, JFE Metal Products & Engineering Inc.: Các dòng sản phẩm bao gồm sàn: tấm sàn phẳng, tấm sàn composite; công trình dân dụng: tấm lót, ống lượn sóng; thiết bị đường bộ: rào chắn an toàn, tấm chắn giảm tiếng ồn; phòng chống thảm họa: kè bằng thép, rào chống sóng thần; hàng rào và công trình ngầm: tấm vách hầm

Tổng quan về giải pháp xây dựng nền móng công trình tại Việt Nam - TS. Lê Thiết Trung Viện trưởng, Viện Địa Kỹ thuật Nền móng công trình Trường ĐHXD: Móng nông; các giải pháp xử lý nền; móng cọc và các loại móng khác.

Phát biểu bế mạc tại hội thảo, ông TS. Akira Kazama, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu thép của tập đoàn JFE cho biết “tập đoàn JFE đã may mắn có cơ hội giới thiệu những kỹ thuật hiện đại nhất về kết cấu trong xây dựng, thép tính năng cao trong xây dựng cầu đường cũng như kỹ thuật ứng dụng thép trong nền móng công trình và các sản phẩm thép trong xây dựng. Việt Nam rất có tiềm năng trong tương lai và JFE hy vọng được đồng hành cùng với Bộ Xây dựng, Bộ Giao thông vận tải và trường ĐHXD trong quá trình phổ biến kết cấu thép để gắn bó lâu dài tại Việt Nam”.

Do những nội dung khá hấp dẫn của hội thảo nên đã tạo ra sự tương tác, trao đổi giữa những diễn giả và người tham dự tạo nên một bầu không khí sôi nổi, hào hứng cho hội thảo. Rất nhiều câu hỏi thú vị và giải đáp đầy đủ giữa các thành viên tham gia, tạo tiền đề cho những nghiên cứu và đề xuất giúp ích cho việc ứng dụng công nghệ mới cho kết cấu thép tại Việt Nam nói riêng và cho sự phát triển bền vững của ngành xây dựng tại Việt Nam nói chung.

Tags: thép ống, thép tấm

Theo : Báo Xây dựng điện tử

Read more »

Cốt chịu lực và cốt cấu tạo trong bê tông cốt thép

Thế nào là cốt chịu lực và cốt cấu tạo trong bê tông cốt thép ?

Tùy theo vai trò của cốt thép trong bê tông cốt thép khi thiết kế, chúng được gọi là cốt chịu lực hoặc cốt cấu tạo của bê tông.

Cốt thép chịu lực thường dùng để chịu lực các ứng lực phát sinh do tác dụng của tải trọng, chúng thường được xác định hoặc được kiểm tra bằng tính toán.

Cốt thép chịu lực trong bê tông cốt thép

Cốt thép cấu tạo được đặt vào kết cấu bê tông với nhiều tác dụng khác nhau: Để liên kết các cốt chịu lực lại thành khung hoặc lưới, để làm giảm sự co ngót không đều của bê tông, để chịu ứng suất phát sinh do thay đổi nhỏ của nhiệt độ, để cản sự mở rộng các khe nứt bê tông, để làm phân bố tác dụng của tải trọng tập trung…

Thực tế thì cốt cấu tạo cũng chịu lực nhưng thông thường chúng không được tính toán mà được đặt theo kinh nghiệm, theo kết quả phân tích sự làm việc của kết cấu, theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế.

Tuy được gọi là cốt cấu tạo của bê tông nhưng trong nhiều trường hợp chúng đóng vai trò quan trọng, nếu thiếu cốt thép cấu tạo kết cấu bê tông có thể không phát huy hết khả năng chịu lực, bị nứt hoặc bị hư hỏng cục bộ trong bê tông cốt thép.

Tags: thép tấm, thép ống

Read more »

Thang máy gia đình mitsubishi

Với cuộc sống ngày càng hiện đại, con người luôn mong muốn có một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi để có nhiều thời gian chăm sóc bản thân, gia đình,… Vì vậy, mọi người đã chọn thang máy thay vì chọn cầu thang bộ. 

Mitsubishi Electric là tập đoàn hàng đầu thế giới về sản xuất và kinh doanh thiết bị điện – điện tử gia dụng, thương mại và công nghiệp. Thang máy Mitsubishi gia đình cũng là một sản phẩm tiêu biểu của tạp đoàn này.

Thang may gia dinh Mitsubishi có tải trọng từ 200kg đến 300kg, mỗi lần có thể đi được 4 người. Vì vậy, sản phẩm thang máy gia đình đang được rất ưa chuộng.

Read more »

Khóc cười với thang máy

Chung cư cao tầng mọc lên ở Hà Nội, TP.HCM ngày càng nhiều và hầu hết tòa nhà chung cư có thang may. Dân ta vốn quen “anh hùng nhất khoảnh” nên việc đi lại ở lưng chừng trời cũng có lắm chuyện khóc cười.

Thang máy ở Hà Nội, trừ một vài tòa nhà có tính phí, hầu hết là vô tư. Nên trong các thang máy chung cư ở Hà Nội vào những giờ cao điểm như ăn sáng, ăn trưa, đặc biệt là ăn tối thì luôn... đông như hội.

Đến bất kỳ khu cao tầng nào đều có thể gặp cảnh này. Khách đi thang máy chủ yếu là người giúp việc và trẻ con. Hơn nữa có nhiều đại gia đình “định cư” trong thang máy vào giờ ăn tối: ôsin bế em, mẹ cầm bát bột và xúc, bố bấm thang máy liên tục, lên rồi xuống, xuống rồi lên, bà hoa tay múa chân hát hò đủ các loại bài, còn ông thì cầm sẵn một túi nilông đựng tã và giấy lau đề phòng cháu ị, nôn trớ.

15 phút đến tầng trệt

Cũng có khi đúng vào giờ cao điểm buổi sáng, khi các viên chức mẫn cán đang hăm hở vào thang máy để đến công sở thì phát hiện tất cả các tầng từ 22 xuống đến G (mặt đất) đều bật đèn báo đỏ lừ. Đã vội thì chớ mà đến tầng nào thang máy cũng dừng lại, khoan thai mở ra, đợi 30 giây rồi lại khoan thai đóng lại, mỗi tầng mất đến hơn 1 phút, không làm thế nào cho nó bớt cái điệp khúc dừng, đóng, mở... dù trong thang máy chả ai có nhu cầu dừng lại và tạt vào bất cứ tầng nào. Hóa ra trước đó một chú học sinh vui tính hay một cô giúp việc nghịch ngợm nào đó đã táy máy bấm tất cả các số ở tất cả các tầng. Mất 15 phút để xuống đến tầng trệt.

Lau xong là thấy rác

Chị Phương, nhân viên quét dọn tòa nhà 671 Hoàng Hoa Thám, Hà Nội, cho biết: “Chúng tôi chỉ có hai người, quét và lau từ tầng hầm đến tầng 19, dọc tất cả hành lang và sáu thang may gia dinh, hai thang bộ của tòa nhà, nhưng cứ vừa lau xong 4-5 tầng, có việc vào thang máy để di chuyển đến tầng khác đã thấy mẩu thuốc lá và túi nilông “mọc” ra rồi. Cực nhất là sáng thứ hai, thang máy có rất nhiều dấu vết các loại thức ăn bị trẻ em nôn trớ, cá biệt có bậc phụ huynh thiếu ý thức còn để nguyên “hiện trường” và biến mất”.

Ở những khu chung cư cao cấp đúng nghĩa như Ciputra, The Manor hay một vài tòa tháp đơn lẻ tọa lạc trên phố Lò Đúc, Hoa Lư, Hoàng Hoa Thám, khách vào thang máy tuy không bị hỏi giấy tờ nhưng cũng được bảo vệ ghé mắt hỏi đến nhà ai, thậm chí đôi khi còn được hướng dẫn lên thang máy.

Còn tuyệt đại đa số các khu cao tầng khác như Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Nam Trung Yên, Việt Hưng... khách cứ thế mà tự mò mẫm đường đi lối lại. Khách là dân văn phòng không sao, chứ rơi đúng vào “khách ở quê ra” thì thật hoang mang vì địa chỉ là tầng 12B nhưng thang máy không có số ấy. Hóa ra nhà sản xuất thang cứ điềm nhiên đánh theo dãy số tự nhiên, còn nhà đầu tư xây dựng rất biết ý người mua nhà kiêng số 13 nên ý nhị chuyển thành 12B tự lúc nào.

Đủ hình ảnh, mùi vị

Thang máy chung cư thật là một địa điểm lý tưởng của các nhà quảng cáo, nhiều nhất là hàng điện tử gia dụng: tivi, tủ lạnh, máy tính... thứ đến nữa là thú vui của nhà giàu: ôtô.Thang máy tải khách của các khu chung cư xịn còn thêm quảng cáo sân golf và các tour du lịch nước ngoài, thang máy của các khu bình dân hơn quảng cáo thức ăn nhanh, mì gói, các cửa hàng ăn mới.

Khối bậc phụ huynh đã phải dở khóc dở cười khi con mình cứ dán chặt vào quảng cáo mà hỏi: “Sao “áo mưa” này không giống áo mưa bình thường mình vẫn mặc?”, hay “Bố mẹ quen cái cô tên là “thuốc tránh thai” này không mà cô ấy lại bảo là bạn thân của mọi gia đình?”.

Hình ảnh chưa đủ “ép phê”, mùi vị thang máy mới muôn hình muôn vẻ. Đến thang máy xịn như ở khu Ciputra mà khách nào nhạy cảm, vào thang máy khi vừa được lau chùi xong cũng rất có thể phải bưng miệng chạy thẳng vào toilet vì mùi thuốc tẩy khá mạnh. Ở những khu chung cư tái định cư như Cầu Diễn, Dịch Vọng, Xuân Đỉnh thì khỏi nói: mùi thức ăn thừa, mùi rác lưu cữu, mùi nước tiểu khai nồng, mùi nôn trớ của trẻ con... ám đặc quánh trong khoảng không chật hẹp của thang máy.

Không phải thang máy không được lau chùi, ở những khu đô thị có ban quản lý tốt như Mỹ Đình, Linh Đàm hay những tòa nhà độc lập trong nội đô, công nhân vệ sinh làm quần quật từ sáng đến chiều nhưng không thể lau xuể với những kiểu “sinh hoạt tập thể” trong thang máy, hay những vị phụ huynh thản nhiên hút thuốc trong thang rồi vứt tàn thuốc xuống sàn ngay trước mặt con em mình.

Lên tầng 1 gọi thang

Tại TP.HCM một số chung cư thu phí sử dụng thang máy vài chục ngàn đồng một tháng, với khách thì 1.000 đồng/2 lượt. Dẫu chỉ 1.000 đồng nhưng một số người vẫn tranh thủ đi chui bằng cách đi bộ lên lầu 1 để... gọi thang. Khi xuống cũng gọi thang nhưng đến lầu 1 thì dừng lại và đi bộ xuống tầng trệt. “Thấy thang đi lên và xuống nhưng khi mở cửa thì không thấy người. Biết ai đâu mà thu. Cũng chỉ 1.000 đồng nên thôi” - một chú đề nghị không nêu tên ở khu chung cư quận Phú Nhuận bức xúc. Một số người còn dọn nhà bằng chiêu này. Họ chuyển tất cả đồ đạc xuống tầng 1 rồi từ từ bê xuống. “Đỡ tốn mớ tiền. Một lượt 1.000 đồng, 10 lượt là gần hết đĩa cơm trưa rồi!” - một anh chàng từng dùng chiêu này nhớ lại.

Một số hộ dân trong một chung cư ở tỉnh Bình Dương tận dụng điện thoại trong thang máy để gọi nước. Khi hết nước, họ dùng điện thoại trong thang máy để gọi người giao nước dù rằng có ghi rõ “chỉ dùng trong trường hợp khẩn cấp”.

Một số nơi than trời vì một số người nợ rồi quên luôn đóng tiền sử dụng thang mỗi tháng. Chưa kể thang máy ở đây được tận dụng làm cái việc mà đến nỗi luôn có mùi amoniac, một số còn khạc nhổ tùm lum khi dùng thang. “Không đóng tiền là chuyện bình thường, có người còn cào sơn, dùng chìa khóa viết đủ thứ lên cửa. Dùng vậy thì thang máy tải hàng nào chẳng hư, chi phí tái đầu tư thì nhỏ giọt vì số người chịu đóng phí thường xuyên và đầy đủ chỉ một phần” - một nhân viên trực chung cư quận Bình Thạnh cho biết.

Read more »

Dự Án Vinhomes Central Park và 10 Điểm Vượt Trội

 Thương hiệu Vinhomes đã gắn liền với những dự án cao cấp tại Hà Nôi: Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City và tại TP HCM sau sự thành công của Vinhomes Đồng Khởi, Tập đoàn Vingroup đã triển khai dự án can ho vinhomes tan cang với sự quan tâm khá lớn của giới đầu tư.
TẠI SAO dự án Vinhomes Central Park lại "HOT" đến như vậy?
1. Vinhomes Central Park là sản phẩm chiến lượt tại thị trường TP HCM của tập đoàn Vingroup
2. Ý tưởng thiết kế được lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới
3. Vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm thành phố, nằm trong khuôn viên Tân Cảng, mặt tiền trải dài 1150m bên bờ sông Sài Gòn, thuận lợi giao thông lẫn đường bộ, đường thuỷ và đường sắt
4. Thiết kế vượt trội tập trung mảng xanh rộng lớn theo xu hướng xanh (gần 14ha công viên cây xanh)
5. Cấu trúc:
- Căn hộ và biệt thự đẳng cấp
- Shophouse
- Căn hộ vườn Duplex
- Trung tâm thương mại
- Văn phòng cho thuê
6. Vinhomes Central Park sẽ xác lập lỷ lục toà nhà cao nhất Việt Nam, 81 tầng
7. KHẢ NĂNG SINH LỜI CAO
8. Tiêu chuẩn kỹ thuật cao cấp
9. Hội đủ các giá trị vượt trội của Vinhomes:
- Sản phẩm nhà ở chất lượng cao
- Dịch vụ tại gia chuyên nghiệp chất lượng 5 sao
- Môi trường sống trong lành
- Văn hoá cộng đồng nhân văn
- Hệ thống hạ tầng tiện ích động bộ, vượt trội
- An toàn, an ninh 24/7
- Hệ thống trường liên cấp Vinshool
- Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
- Trung tâm thương mại Vincom Center
- Hệ thống điện dự phòng 100%
- Hệ thống lọc nước đạt chất lượng uống trực tiếp
- MIỄN PHÍ DỊCH VỤ QUẢN LÝ 10 NĂM
10. Tốc độ xây dựng công trình NHANH (dự kiến trong 3 năm từ ngày động thổ 26/07/2014)
- Biệt thự, Vinshool, Vinmec : 2015
- Khu căn hộ Vinhomes Central Park : 2016
- Đưa vào hoạt động toàn khu : 2017

Read more »

Tân cảng Sài Gòn sẽ thành khu đô thị đa chức năng

UBND TPHCM vừa công bố quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu phức hợp Tân cảng Sài Gòn sẽ trở thành khu đô thị mới có tổng diện tích 433.325,4m2, gồm các khu chức năng chính như công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, văn hóa, giải trí, dịch vụ du lịch với hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại.

Mật độ xây dựng chung của toàn khu đô thị là 35%, số tầng được xây dựng tối đa là 55 tầng (tương đương chiều cao 220m). Tổ chức không gian kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn, đảm bảo tầm nhìn cảnh quan về phía bờ sông.

(Ảnh minh hoạ)

Đối với giao thông, giữ nguyên hướng tuyến, lộ giới tuyến đường ven sông và đường giao thông kết nối ra đường Nguyễn Hữu Cảnh. Nghiên cứu kết nối khu đô thị với nhà ga số 5 của tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).

Khi duyệt quy hoạch, UBND TPHCM cũng yêu cầu đảm bảo tổng diện tích cây xanh là 38.374m2. Chỉ tiêu đất dành cho giáo dục gồm trường mẫu giáo 3.668m2, trường tiểu học và trung học cơ sở 17.770m2.

Tân cảng Sài Gòn là cảng sông, hiện đang được Tổng Công ty Tân cảng Sài Gòn quản lý. Theo Quyết định 46/2010/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, TPHCM có năm cảng phải di dời ra khỏi nội thành trước năm 2010, tuy nhiên đến nay mới chỉ có Tân cảng Sài Gòn đã di dời đến Cát Lái, còn những cảng khác vẫn đang trong quá trình di dời. Như vậy, sau khi di dời, cả khu Tân cảng Sài Gòn và cảng Sài Gòn đều chuyển thành khu đô thị./.

Tags: vinhomes tân cảng

Tuấn Hưng

Read more »

Các mẫu cầu thang cho nhà đẹp.

Một số khái niệm và thông số về cầu thang.
Thang may - Cầu thang là một yếu tố hết sức quan trọng trong thiết kế kiến trúc công trình, nó là yếu tố đầu tiên giúp hình thành nên một tổ hợp không gian chức năng trong ngôi nhà cũng như tạo nên yếu tố về mặt thẩm mỹ cho một không gian mà trong đó có thang, nó là trục giao thông theo chiều đứng giữa các tầng nhà với nhau. Ngoài các yếu tố về mặt sử dụng thông thường, theo quan niệm của người phương Đông thì thang còn đặc biệt quan trọng về mặt phong thủy quyết định yếu tố tốt xấu cho ngôi nhà đẹp.
Theo quan niệm phong thủy, cầu thang đóng vai trò như xương sống trên cơ thể, dẫn luồng khí qua cầu thang từ tầng một lên các tầng và các phòng, mang lại không khí trong lành cho toàn phần trên của ngôi nhà. Vì thế điểm khởi đầu của cầu thang trong nhà phải sáng sủa, thông thoáng, và được đặt vào cung “lành”, hướng tốt. Một điều rất cần thiết là số bậc của mỗi tầng, cũng như của toàn thang, tính từ bậc thứ nhất đến bậc kết thúc phải rơi vào cung “Sinh” trong vòng tuần hoàn “Sinh”, “Lão”, “Bệnh”, “Tử” như các nhà phong thuỷ vẫn quan tâm. Vì thế, tổng số bậc cầu thang trong ngôi nhà đẹp là bậc lẻ (21, 17…). Được như vậy sẽ đảm bảo không những thuận tiện về sinh hoạt, đồng thời cũng mang lại cho chúng ta cảm giác yên tâm, thoải mái trong ngôi nhà của mình. Số lượng bậc thang được tính từ bậc thứ nhất cho tới điểm kết thúc (chiếu tới, hành lang). Nếu có chiếu nghỉ thì chiếu nghỉ được tính là một bậc thang thông thường.

Mẫu cầu thang , lan can cho ngôi nhà đẹp
- Chiều rộng của thân thang: là chiều rộng của một vế thang, trong thiết kế nhà dân dụng hiện nay thì chiều rộng của thang từ 900-1200mm
- Độ dốc của cầu thang: Độ dốc của cầu thang quyết định bởi tỷ lệ chiều cao và chiều rộng của bậc thang, có quan hệ mật thiết với khoảng rộng của bước đi, được tính bằng công thức 2h + b = 600 mm (trong đó h là chiều cao bậc thang; b là chiều rộng bậc thang). Trong các công trình kiến trúc, độ cao của bạc thang trong nhà thường từ 150 đến 180 mm, chiều rộng tương ứng từ 240 đến 300 mm.
- Kích thước của chiếu nghỉ: Chiều rộng của chiếu nghỉ không được nhỏ hơn chiều rộng của thân thang, đồng thời phải thuận tiện trong quá trình vận chuyển.
- Chiều cao của lan can: Có liên quan mật thiết với độ dốc của cầu thang, cầu thang không dốc yêu cầu lan can làm cao một chút.Thông thường chiều cao của lan can tính từ trung tâm của mặt bậc thang đến mặt trên của tay vịn là 900 mm.
- Vị trí đặt thang trong thiết kế nhà đẹp: Vì thang đóng vai trò giải quyết về giao thông theo chiều đứng của ngôi nhà nên điểm đầu của thang thường phải đặt ở vị trí trung tâm của ngôi nhà, phải là không gian rộng rãi thông thoáng và tiện lợi về mặt giao thông .
Phân loại thang theo hình thức thiết kế – Mẫu cầu thang cho nhà đẹp.
Tùy thuộc vào từng không gian đặt thang cũng như chức năng riêng của từng công trình mà thang được quyết định theo hình thức nào cho phù hợp. Đối với các công trình công cộng đông người và mức độ sử dụng thang cao, thông thường thang được thiết kế là loại thang vuông có chiếu nghỉ và chiều rộng của vế thang lớn.
Đối với công trình dân dụng thông thường, thang được sử dụng ở mức độ vừa phải giới hạn trong một hộ gia đình thì thang được thiết kế nhỏ gọn hơn và hình thức thang cũng đa dạng hơn. Ngoài hình thức thang vuông (có hoặc không chiếu nghỉ) thì còn có thang xoắn, thang kết hợp giữa vuông và xoắn.
Đối với thang vuông trong công trình dân dụng, thang thường được đặt ở những không gian lớn vuông vức, những không gian cần đến sự nghiêm túc vững chắc (hình thức cổ điển hoặc bán cổ điển). Ở một góc độ thấp hơn trong công trình dân dụng, những nơi có diện tích khiêm tốn hoặc những không gian đòi hỏi một sự mềm mại nhất định hay sự phá cách trong tổng thể không gian thì thang xoắn lại là một lựa chọn tối ưu.
Thang xoắn có tác dụng tận dụng diện tích cho ngôi nhà, đối với loại thang này không nhất thiết phải sử dụng một diện tích lớn mới có thể bố trí được thang mà có thể tận dụng những không gian nhỏ vừa đủ hoặc kết hợp trong một không gian khác đều có thể bố trí được thang xoắn. Hơn nữa thang xoắn lại tạo ra được sự mềm mại uyển chuyển cần thiết cho một không gian chật hẹp khô cứng, giúp cho không gian sống thêm độ hiện đại trẻ trung.
Phân loại thang theo vật liệu.
Ngày nay, nhờ sự tiến bộ của khoa học kỹ thuật mà thang không đơn thuần chỉ là bê tông hoặc xây bằng gạch đá nặng nề như thường thấy nữa mà nó đã được đa dạng hóa nhờ vào sự đa dạng trong vật liệu xây dựng mới. Có thể thấy bên cạnh thang đổ bê tông thông thường còn có thang gỗ, thang inox, thang sắt, thang kính, thang kết hợp giữa inox và kính, thang inox và gỗ…
Với những phân loại này, Kiến Tạo Việt xin đưa ra các mẫu thang để các bạn tham khảo:
1/ Mẫu thang đổ bê tông, xây gạch thông thường.


Mẫu lan can cầu thang xây gạch

Toàn bộ thang được đổ bê tông và xây gạch thành tường nhưng vẫn tạo ra sự sang trọng qua việc sử dụng mầu sắc kết hợp với sự thanh mảnh của tay vịn inox, gỗ. Hình thức này thích hợp với những không gian rộng và có khoảng thang riêng.

Tùy thuộc vào từng không gian cũng như cách xử lý theo ý đồ thiết kế nhà đẹp khác nhau mà loại thang này vẫn được sử dụng. Tuy nhiên nó đã được xử lý khéo léo bằng mầu sắc, vật liệu, ánh sáng … để làm giảm bớt cảm giác nặng nề cục mịch.

Bản thang bê tông, bậc xây gạch và mặt bậc ốp đá vẫn là một hình thức cơ bản thường thấy trong thiết kế nhà dân dụng. Hình thức này vẫn được ưa chuộng bởi nó đơn giản trong thi công, tiết kiệm được chi phí và có độ bền cao.

2/ Mẫu thang gỗ.

Thay vì bản thang được đổ bằng bê tông nặng nề, thang gỗ tạo ra sự nhẹ nhàng và sang trọng cho các không gian có thang. Nó như là một điểm nhấn ấn tượng cho một không gian nhất định. Không gian đặt thang thường là những không gian rộng lớn sang trọng và là trung tâm của ngôi nhà. Tuy vậy thang cũng ít được sử dụng do chi phí lắp đặt cao.

Mẫu lan can cầu thang gỗ
Đối với những công trình có diện tích xây dựng lớn, trong đó có những không gian chung đòi hỏi cần sự sang trọng ấn tượng thì hình thức thang gỗ này luôn đáp ứng được điều đó.

Mẫu lan can cầu thang – trụ gỗ

Không như thang đổ bản bê tông thông thường, thang gỗ có thể dễ dàng xử lý theo không gian đặt thang. Ngoài những không gian rộng lớn ra, những không gian hẹp, méo mó cũng có thể đơn giản lắp đặt mà vẫn tạo được tính thẩm mỹ cao cũng như tận dụng được tối đa diện tích cho các không gian sử dụng khác.

Ngoài những tiến bộ của khoa học kỹ thuật trong việc tìm ra các vật liệu mới thì sự sáng tạo trong thiết kế cũng góp phần làm tăng hiệu quả sử dụng của thang để tạo ra các loại thang gỗ đa chức năng hay siêu nhẹ, siêu tiết kiệm diện tích sử dụng…

Mẫu lan can cầu thang
Hình thức thang này đang ngày càng được ưa chộng bởi sự thông minh trong tính năng sử dụng cũng như tiết kiệm được diện tích tối đa cho căn nhà. Nó có thể lắp đặt được ở những nơi có khoảng thang ngắn mà thang bê tông thông thường không thể lắp đặt được hoặc không đơn giản chỉ là thang mà nó còn có chức năng khác như làm giá để đồ, giá sách… tính năng này rất thích hợp cho những ngôi nhà có diện tích chật hẹp cần phải tận dụng diện tích tối đa.
3/ Mẫu thang inox.


Mẫu lan can cầu thang inox
Cũng giống như thang gỗ ở hình thức đơn giản, tính năng thông minh cũng như đơn giản trong lắp đặt ( không nhất thiết cứ phải một không gian đủ rộng mà có thể ở mọi không gian khác nhau) nhưng thăng inox còn có thêm nhiều tính năng mà thang gỗ không có được như độ bền cao, không hoen ố rỉ sét, luôn sáng trắng, tạo nên sự sang trọng tươi sáng cho không gian chứa thang.

Mẫu lan can cầu thang sắt thoáng
Sự kết hợp giữa hai loại vật liệu là inox và gỗ luôn tạo ra hiệu quả cao về mặt thẩm mỹ.
4/ Mẫu thang sắt.
Một ưu điểm của sắt so với inox là sắt có độ dẻo hơn, chịu uốn và kéo cao hơn inox do đó chỉ có tay vịn thang bằng sắt mới có được các họa tiết hoa văn cầu kỳ tinh xảo.

Mẫu lan can cầu thang sắt
Mẫu thang này thường thích hợp cho những công trình có lối kiến trúc kiểu pháp cổ. Những chủ đầu tư yêu thích sự lộng lẫy cầu kỳ trong từng đường nét họa tiết. Nó đem lại cho không gian cảm giác quý phái, xa hoa.
5/ Mẫu thang Kính.
Bằng sự phát triển của khoa học và công nghệ, vật liệu kính bây giờ đã rất phổ biến trong sinh hoạt thường ngày của chúng ta. Trong kiến trúc, kính đem lại sự trong trẻo và thoáng đãng cho các không gian sống, nó có thể giúp cho cảm giác về không gian được mở rộng và đặc biệt là làm tăng tính thẩm mỹ cho công trình.

Mẫu lan can cầu thang kính
Thang kính trong các công trình xây dựng ngày nay cũng không còn quá xa lạ, nó ngày càng được ưa chuộng và sử dụng nhiều. Thang kính có thể đem lại hiệu quả cao về mọi phương diện mà các loại thang bằng vật liệu khác không có được. Chính bởi kính là vật liệu trong suốt mà thang kính luôn có một tác dụng nổi bật là vẫn tạo được sự thông thoáng cần thiết cho không gian thang. Ánh sáng tự nhiên từ giếng trời có thể dễ dàng xuyên qua thang tạo ra ánh sáng chan hòa cho cả một không gian lớn.

Mẫu lan can cầu thang kính
Trước đây vật liệu kính còn ít được sử dụng và đặc biệt là khái niệm về thang kính còn rất mới lạ bởi kính là vật liệu dễ vỡ không thể dễ dàng lắp đặt hay định hình theo những không gian nhất định. Nhưng ngày nay thì khác, nhờ sự phát triển của công nghệ mà không có điều gì là không thể. Kính vẫn có thể chịu lực rất tốt nhờ có kính cường lực và cũng có thể dễ dàng định hình theo những không gian đặc biệt. Có thể uốn lượn tùy theo từng góc độ khác nhau.
Ngoài ra cũng từ yếu tố trong suốt của vật liệu kính mà thang kính luôn cho ta cảm giác vệ sự thông thoáng, nó không che khuất tầm nhìn tạo nên các không gian mở cho ngôi nhà, điều này là đặc biệt cần thiết cho những ngôi nhà có diện tích xây dựng khiêm tốn và chật hẹp.
Các hình thước đa dạng của trụ lam can, ngoài tác dụng liên kết các mảng kính vuông vức nó còn mang lại tính thẩm mỹ cao cho thang. Sự kết hợp giữa kính và inox, kính và gỗ … tất cả đều đem lại sự hài hòa theo những cách khác nhau trong một góc độ về tính thẩm mỹ.


Mẫu lan can cầu – trụ đứng inox
6/ mẫu lan can kính
Cũng giống như tay vịn cho thang, lan can bằng kính cũng ngày càng được nhiều người ưa chuộng bởi nó đem lại tính thẩm mỹ cao cho công trình.

lan can kính ngoài ban công, sân thượng
Thay vì xây những lan can bằng gạch nặng nề cục mịch làm che khuất tầm nhìn của mặt đứng, người ta dùng loại lan can kính trong suốt vừa làm sang trọng cho khu vực ban công, vừa không làm che khuất phần mặt đứng của công trình.

Read more »

”Thép tấm cắt theo quy cách” - một nghề kinh doanh mới

"Thép tấm cắt theo quy cách" - một hình thức tiết kiệm thép tối đa mà lại giúp các nhà thầu quản lý chặt...gần như 100% về thép.

Vấn đề tiết kiệm chi phí trong thi công, tiết kiệm vật tư, mà không làm ảnh hưởng tới chất lượng thi công luôn luôn được các nhà thầu ngày đêm không ngừng cải tiến. Về phương tiện kỹ thuật, vật liệu xây dựng, sắp xếp thời gian...

Một trong những phương án tiết kiệm vật liệu thi công một cách tối đa đó là quản lý và bóc tách khối lượng trong sắt thép

"Thép tấm cắt theo quy cách" - một hình thức tiết kiệm thép tối đa mà lại giúp các nhà thầu quản lý chặt...gần như 100% về thép.

Bất cứ thi công chuyển giao hay trực tiếp cho công trình thì khối lượng thép vẫn đảm bảo 100%, chính xác tới từng mm. Chi phí gia công gần như bằng 0, mặt bằng gia công thép ko là vấn đề phải tính tới, khi khối lượng thép lớn mà cần phải đảm bảo tiến độ thi công thì đây là giải pháp tốt nhất về thời gian và nhân công. Mặt khác vấn đề "đầu thừa" để cho ra phế liệu bán chỉ = 1/3 giá thành được loại bỏ hoàn toàn. Tính ra lợi nhuận về kinh tế, nhân công, tiến độ, mặt bằng... là điều hoàn toàn chấp nhận được mà không phải bàn cãi.

Số nhà cung cấp thép xây dựng cắt theo quy cách(kể cả thép tấm cắt bản mã dùng trong cac khớp nối cọc ép...) trên thị trường hiện tại chỉ đếm trên đầu ngón tay, và các công trình có sử dụng thép cắt theo yêu cầu cũng không nhiều, có thể nói thị trường giành cho nghành này vẫn đang còn khá yên ả, mặc dù trong nhà máy vẫn nhận đặt hàng cắt theo quy cách nhưng khối lượng bắt buộc phải lớn hơn 25-30 tấn, tính ra như thế thì các công trình nhỏ sẽ khó có thể tận dụng được lợi ích này trong thi công. 

Thép tấm cắt bản mã hiện nay cũng được rất nhiều cơ sở gia công cung cấp. Khi có nhu cầu về một loại thép quy cách nào đó, các cơ sở này sẽ tính toán kích thước cần cắt và quy cách thép hiện có để cắt sao cho có lợi nhất. Từ các thép tấm lớn, có thể là quy cách chính phẩm, có thể là quy cách không đều” thường gọi hàng tấm lỡ khổ-hàng lộ cộ” để cắt ra các tấm theo có quy cách. Việc này, các cơ sở gia công tận dụng việc cắt nhỏ để sử dụng hết bề mặt của tấm thép.

Các cơ sở gia công này cũng bao gồm luôn việc đục lỗ và chấn định hình thép đã cắt ra quy cách. Có thể chấn góc vuông, góc tù, góc nhọn …Chấn trở đầu, chấn chữ Z hoặc các đường chấn phức tạp hơn. Các máy móc thường sử dụng là máy cắt chặt, máy chấn thuỷ lực, máy khoan, đột lỗ. Một số công ty lớn đã cung cấp dịch vụ cắt bản mã bằng máy CNC.

Hiện nay một số doanh nghiệp đã và đang định hướng kinh doanh theo tiêu chí này, sản phẩm thép xây dựng cắt theo quy cách, sản phẩm thép tấm cắt bảng mã dùng làm khớp nối trong cọc bê tông và một số công đoạn trong xây dựng và nghành khuôn mẫu là một trong những sản phẩm được công ty đặc biệt tập chung. Với tiêu chí mang những sản phẩm "độc" nhưng giá thành lại rẻ, tạo mọi điều kiện về thời gian giao hàng, cũng như phương thức thanh toán mở cho các doanh nghiệp. Nên đã ít nhiều thu được những thành công do hình thức kinh doanh này mang lại, làm hài lòng cả đơn vị thi công và đơn vị chủ đầu tư. 

Có thể nói đây là mặt hàng mang lại nhiều lợi ích cho các nhà thầu và đang được nhiều doanh nghiệp kinh doanh thép để ý và muốn tìm hiểu về nó, nhưng về số lượng và tầm quan hệ yêu cầu nên sản phẩm này vẫn còn nằm trong hạng...hàng phân phối.

Read more »

Vinhomes Central Park, khu đô thị bậc nhất của HCM

Vinhomes Central Park là dự án lớn đầu tiên của Vingroup tại Thành phố Hồ Chí Minh, lấy cảm hứng từ khu Central Park nổi tiếng thế giới.

Vinhomes Central Park toạ lạc ở vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong khuôn viên khu Tân Cảng, MT trải dài hơn 1 km bên bờ sông Sài Gòn và là một trong những trạm dừng của hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành – Suối Tiên

Thuận lợi giao thông bằng cả đường bộ, đường sắt, đường thủy, từ Vinhomes Central Park, bạn dễ dàng kết nối đến mọi khu vực quan trọng trong thành phố.

+ MT trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn

+ 2 phút đến tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

+ 3 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm

+ 4 phút đến trung tâm Q.1 - TP. Hồ Chí Minh

Thừa hưởng trọn vẹn mọi giá trị đỉnh cao của thương hiệu Vinhomes, Vinhomes Central Park hội tụ những tiện ích vượt trội, môi trường sống trong lành, dịch vụ gia đình tiêu chuẩn 5 sao và một cộng đồng nhân văn, thịnh vượng.

Tổng DT : Hơn 43,91 ha

Mật độ xây dựng toàn khu: Khoảng 16%

Diện tích cây xanh: 13,8 ha

Dự kiến hoàn thành (tổng thể): 2017

Cấu trúc:

+ 10.000 chung cư và officetel (từ 1 – 4 phòng ngủ) /căn hộ duplex/ penthouse 

+ Khoảng 100 BT (3,65 ha)

+ TTTM Vincom Center (59.000m2)

Tags: báo giá căn hộ vinhomes central Park

Read more »

Căn hộ bậc nhất Sài Gòn Vinhomes Central Park

Vinhomes Tân Cảng đẳng cấp trong từng chi tiết với các tòa tháp cao ngút trời, tạo nên sự nguy nga hùng vĩ cho khu đô thị mới hiện đại này, xứng tầm bậc nhất Việt Nam, Vinhomes Sài Gòn nằm ở đắc địa bậc nhất của sài gòn, nơi kinh tế giao thương mạnh nhất cả nước, một sự chuyển biến mạnh mở ra với sự thịnh vượng và tràn đầy hạnh phúc, tất cả các tháp được khởi côngcũng rất hòa hoa mỹ lệ, sự cân đối, sự thoáng và tràn đầy ánh sáng để tạo nên khu dân cư tràn ngập hạnh phúc.

Nhìn từ khu vực quận 2 sang thì Căn hộ Vinhomes Central Park trông nổi bật hơn cả so với các khu và dự án khác. Ngày công bố chào bán sẽ hứa hẹn tấp nập nhà đầu tưđăng ký thăm quan nhà mẫu cùng với các giao dịch hợp đồng được ký kết, xuất hiện các cư dân tương lai của Vinhomes Central Park.

Vinhomes Central Park Tân Cảng sang trọng quý phái

Sự khác biệt giữa ngôi nhà cao cấp và bình thường khác nhau ở sự sang trọng, tất cả các bất động sản của tập đoàn VinGroup đều mang thương hiệu Vinhomes, như tất cả quý gia chủđã biết thì Vinhomes là thương hiệu bất động sản đẳng cấp nhất Sài Gòn ngày nay, chuyên nghiệp từ khâu mặt bằng căn hộ, cùng trang thiết bị nội thất đều thuộc hạng bậc nhất, các chi tiết căn hộ được thiết kế rất kỹ kỹ và tỉ mỉ. Sự sang trọng của căn hộ là điều quý khách có thể suy xét ngay qua sơ đồ thiết kế cùng các vật liệu đính kèm hợp đồng, quý chủ nhân nếu đã từng được cảm nhận sản phẩm cao cấp Royal City thì sẽ thấy những điều chúng tôi giới thiệu là hoàn toàn thực tế, tạo nên sự khẳng định phong cách của các gia chủ tương lai Căn hộ cao cấp nhất Sài Gònsống tại nơi đây – Vinhomes Central Park.

Nhiều dự án cũng giới thiệu là đẳng cấp là sang trọng nhưng thực sự chưa có tiêu chuẩn, còn với Vinhomes Central Park luôn luôn có thang đo để thấy được sự khác biệt, sự phát triển hơn, không chỉ ở chất lượng căn hộ theo tiêu chuẩn quốc tế 5sao mà còn ở dịch vụ chuyên nghiệp và nhiệt tình đẳng cấp quốc tế, chưa có một dịch vụ căn hộ cao cấp chưa ở bất kỳ đâumà đầy đủ tiện nghi và tiện ích như ở Vinhomes Sài Gòn, vì thế đất nền Vinhomes Sài Gòn này được coi là tích hợp tổ hợp tiện ích, bao gồm các dịch vụ như chăm sóc và phục vụ tại gia 24/24; hệ thống lọc nước đạt tiêu chuẩn uống trực tiếp, hệ thống điện dự phòng tới từng căn hộcùng hệ thống trường học quốc tế và bệnh viện đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, sự khác biệt và điểm nhấn của khu đô thị là hồ bơi có ở tất cả các tháp và đặc biệt là bến du thuyền dài hơn 1.150m cùng trung tâm mua sắm lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minhvới hơn 40.000m2, mảng xanh khuôn viên cảnh quan 13,8ha… Được sinh sống tại Vinhomes thực sự là hạnh phúc và vinh dự của các quý nhà đầu tư tương lai, khẳng định phong cách sống cũng như đẳng cấp của chủ nhân.

So với các dự án cùng phân khúc cao cấp thì Vinhomes Central Park vượt trội về hệ thống cơ sở hạ tầng cũng như tổ hợp tiện ích, bạn chỉ cần ở nhà là có được tất cả dịch vụ chăm sóc tại gia, thậm chí gia chủ

còn được sàn giao dịch bất động sản quản lý miễn phí thuê cho quý khách là nhà đầu tư.

Read more »

Tận hưởng dịch vụ cao cấp tại Vinhomes Central Park

Căn hộ Vinhomes Tân Cảng được coi là 1 trong số dự án cao cấp nhất Sài Gòn, nằm tại số 206 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, người ta thường gọi đây là Hòn Ngọc Viễn Đông của lồng TP.Hồ Chí Minh. Nơi đây hội tụ đầy đủ tiện ích đẳng cấp như: tất cả dịch vụ, khu vui chơi, giải trí…

Đến với Vinhomes Tân Cảng khách hàng sẽ được thả hồn vào gió cùng với ánh nắng êm đềm bên hông cửa sổ. Mỗi khi chiều xuống gia đình, bạn bè lại cùng nhau tập thể dục, đánh cầu lông…ở dưới viên căn hộ để xã stress sau những giờ làm việc, học tập mệt mõi.

Vinhomes Central Tân Cảng vị trí đắc địa của HCM 206 Nguyễn Hữu Cảnh, P22, Quận Bình Thạnh đây là vị trí chiến lược của lồng thành phố cùng những tiện ích đẳng cấp do tập đoàn VinGroup triển khai và xây dựng, đối với bất động sản thì vị trí chiếm phần quan trọng trong quyết định mua, bởi có được vị trí đẹp thì giá trị của nhà phố không ngừng tăng cao, tính thanh khoản cũng dễ dàng. Với vị trí này thì cư dân trong nước hay quốc tế mỗi khi ghé thăm Sài Gòn đều có cảm nhận rất rõ về sự chuyển mình của Sài Gòn một thành phố năng động bậc nhất của Việt Nam, đây là điểm đến lý tưởng của du khách trên toàn thế giới, để thấy sự thay đổi chóng mặt của một nơi mà trước kia được mệnh danh là hòn ngọc viễn đông. Với vị trí này quý khách hàng đi lại giữa các quận, các nơi trung tâm của thành phố rất thuận tiện và dễ dàng. Chỉ trong vòng bán kính hơn 1,5km là đã có tất cả các dịch vụ, các tiện ích, các nơi vui chơi giải trí…giúp quý khách hàng tận dụng được ngân quỹ thời gian cho nhiều công việc.

Tiện nghi vàng Vinhomes Central Park giữa lòng thành phố Sài Gòn.

Đây là khu đô thịcó quy mô thuộc hàng đầu của Việt Nam, nói tới VinGroup thông thường người ta nghĩ ngay tới độ quy mô, tới sự sang trọng và đẳng cấp, đúng như vậy Vinhomes Central Park với sinh lợi cao nhất mà khách hàng dễ dàng nhận thấy đó là tòa nhà cao nhất Việt Nam, tiện ích được coi là tổng hợp tiện ích hiện đại trong khu đô thị Vinhomes giúp quý khách hàng dễ dàng và thuận tiện trong mọi vấn đề công việc cũng như nơi vui chơi giải trí, đặc biệt dân kinh doanh sẽ có một xu thế dịch chuyển mặt bằng văn phòng về nơi trung tâm thành phố Vinhomes Central Park với diện tích trên 40.000 m2 cùng với sự thị trường gia chủ rất hấp dẫn và tiềm năng cho 10.000 căn hộ, sẽ xuất hiện nhiều tiện ích dịch vụ sẽ tựu về đây để phục vụ các quý thượng đế, Vinhomes Central Park sẽ vẽ lên viễn cảnh huy hoàng cho tòa Sài Gòn, đây là nơi được coi là an cư lý tưởng nhất Việt Nam.

Read more »

Các điểm nổi bật của khu căn hộ vinhomes central park

1. Là sản phẩm chiến lược tại thị trường Thành Phố Hồ Chí Minh của Tập đoàn Vingroup

2. Ý tưởng thiết kế được lấy cảm hứng từ CENTRAL PARK NEW YORK nổi tiếng thế giới

3. Toạ lạc ở vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm thành phố, tại vị trí Tân Cảng, mặt tiền trải dài bên bờ sông Sài Gòn, thuận lợi giao thông cả đường bộ, đường sắt và đường thủy.

4. Thiết kế vượt trội, tập trung mảng xanh rộng lớn theo xu hướng xanh (Green Concept)

- Tổng diện tích 43.91ha

- Mật độ xây dựng 16%

- Mật độ cây xanh 32%

5. Cấu trúc

- Căn hộ và biệt thự cao cấp

- Shophouse

- Căn hộ vườn duplex

- Trung tâm thương mại

- Văn phòng cho thuê

6. Khả năng sinh lời cao, cung cấp dịch vụ cho thuê bất động sản và hỗ trợ quản lý thuê chuyên biệt.

7. VINHOMES CENTRAL PARK sẽ xác lập kỷ lục mới về độ cao với tòa nhà 81 tầng, cao nhất Việt Nam

8. Tiêu chuẩn kỹ thuật cao cấp

9. Hội đủ các giá trị vượt trội của Vinhomes

- Sản phẩm nhà ở chất lượng cao

- Dịch vụ tại gia chuyên nghiệp chất lượng 5 sao

- Môi trường sống trong lành

- Văn hóa cộng đồng nhân văn

- Hệ thống hạ tầng tiện ích đồng bộ, vượt trội

- An toàn, an ninh 24/24

- Hệ thống trường liên cấp Vinschool

- Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec 5 sao

- Trung tâm thương mại cao cấp

- Hệ thống điện dự phòng 100%

- Hệ thống lọc nước đạt tiêu chuẩn uống trực tiếp

- Miễn phí dịch vụ quản lý 10 năm

Read more »

Vị trí đặt cầu thang theo phong thủy

Thang may gia dinh - Trong các ngôi nhà nhiều tầng hiện nay, cầu thang là một vật dụng không thể thiếu, không chỉ là cầu nối giao thông cho các tầng, bản thân cầu thang nếu được sử dụng đúng cách sẽ tạo thành dòng năng lượng tốt lưu thông khắp căn nhà. Theo phong thủy, có một số vấn đề cần quan tâm trong thiết kế cầu thang đó là vị trí, hướng đặt cầu thang, màu sắc, ánh sáng cho không gian cầu thang tại các tầng … Dưới đây là một số lưu ý cụ thể:

Vị trí và hướng đặt cầu thang

Mỗi đầu cầu thang đều nên có khoảng lùi nhỏ đẻ làm nơi định hướng, nơi gặp nhau của các luồng người đi, nếu không có khoảng lùi này, có thể đặt chậu cảnh hoặc chuông gió để mang tính báo hiệu luồng di chuyển tránh va chạm.

Cầu thang tại tầng trệt không nên đi thẳng ra cửa, đem lại khá nhiều bất tiện về sử dụng như thiếu đi sự kín đáo, gây trực xung. Có thể khắc phục đối với cầu thang dạng này bằng cách dựng một vách ngăn nhẹ hoặc tủ kệ.

Cầu thang cũng là nơi gió quẩn và hứng bụi từ trên xuống. Phía dưới bị thấp khó sử dụng do vậy chỉ nên bố trí các tủ vật dụng, làm hồ cảnh hoặc kệ trang trí.

Những màu sắc, phản chiếu rõ nên bố trí ở vùng dưới thấp. Những màu tối hơn, âm tính hơn sẽ bố trí các tầng lầu để cân bằng lại với dương quang mạnh ở trên cao. Ví dụ tường cầu thang nên bố trí các dải màu song song, hoặc làm lan can ít chi tiết, đơn giản để tạo sự quan sát bình ổn cho người đang di chuyển.

Nếu có treo tranh trong buồng cầu thang thì chỉ nên treo tại các vị trí ổn định như chiếu nghỉ, chiếu tới và tranh mang tính trang trí, tránh chi tiết rối mắt. Tính trang trí trong khu vực cầu thang còn thể hiện qua việc dùng những mảng nhấn tại điểm đến để người di chuyển định hướng tốt hơn.

3 vị trí phong thủy xấu nhất đối với cầu thang mà bạn nên tránh:

Cầu thang đặt ở giữa nhà hoặc văn phòng làm việc. Vị trí này được đánh giá là vị trí phong thủy xấu nhất. Năng lượng trung tâm – trái tim của bất kỳ không gian nào – sẽ bị rút cạn bởi năng lượng của cầu thang liên tục bị “đục khoét”. Dù sớm dù muộn, tình trạng phiền muộn này cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới năng lượng của người sống hoặc làm việc trong không gian đấy.

Cầu thang đặt thẳng hàng với cửa ra vào. Khi bạn sắp xếp năng lượng của những bậc thang lên xuống thẳng với năng lượng vào từ cửa chính, bạn đang tạo ra một năng lượng với chất lượng đầy vội vã, đầy bất ổn và không ổn định. Điều này có xu hướng xác định chất lượng của năng lượng trong toàn bộ ngôi nhà. Bất cứ khi nào có thể, tránh bố trí cầu thang thẳng hàng với cửa ra vào.

Cầu thang theo 1 trong 3 hướng : hướng Đông (đại diện cho sức khỏe), hướng Tây Nam (đại diện cho tình duyên) và hướng Đông Nam (đại diện cho tài lộc). Nếu bạn buộc phải bố trí cầu thang ở những vị trí trên, cần chắc chắn bạn hiểu rõ làm cách nào để gắn kết năng lượng của cầu thang. Ngoài ra, hãy chắc chắn bạn sử dụng đúng các yếu tố phong thủy khi thiết kế cầu thang. Ví dụ, điều tốt nhất là bạn nên nhấn mạnh yếu tố Mộc và tránh yếu tố Kim khi thiết kế cầu thang nằm ở hướng Đông. Để hiểu lý do vì sao, bạn cần soi vào mối tương quan giữa 5 yếu tố phong thủy chính.

Biện pháp tốt cho phong thủy cầu thang

Đặt một chiếc đèn chùm phía trên cầu thang

Đặt một màn che hay chia cầu thang và cửa chính thành những khu vực khác nhau nếu chúng đối diện nhau.

Cầu thang có thể làm bằng gỗ, kim loại hoặc bê tông bởi đây là biểu tượng của ba yếu tố rắn chắc. Cầu thang gỗ thích hợp đặt hướng Nam, Đông và Đông Nam. Cầu thang kim loại tốt nhất nên đặt hướng Đông Bắc, Tây Nam, Tây và Tây Bắc.

Có thể đặt một cặp Kỳ Lân hai bên cầu thang để chống lại nguồn năng lượng xấu di chuyển lên trên và khuyến khích năng lượng tốt lên trên.

Một số lưu ý khác khi thiết kế cầu thang:

Bậc cầu thang không nên bị lõm hay hở bởi nó làm ảnh hưởng đến sự tích lũy của cải.

Nên có đèn cầu thang để việc đi lại ban đêm dễ dàng hơn.

Chân và đỉnh cầu thang không bao giờ đối diện cửa chính.

Cầu thang phải có độ vững chắc. Tránh cầu thang “kẽo kẹt” và lan can “lung lay”.

Tránh chọn màu đỏ cho cầu thang bởi điều này mang lại những bất hạnh nghiêm trọng.

Tránh đặt nước (non bộ) dưới chân cầu thang bởi điều này sẽ cản trở sự thành công của thế hệ thứ hai trong gia đình.

Tránh đặt cầu thang ở chính giữa nhà. Trong trung cung lại chia làm 9 phần như phương pháp tìm trung cung của diện tích đất.

Phần giữa của Trung cung gọi là biệt cung, đặc biệt cấm kỵ đặt bậc cầu thang ở đây.

Cầu thang không nên bắt đầu hay kết thúc ở trước nhà vệ sinh.

Tránh đặt cầu thang xoắn ốc vì đây là một điềm gở. Càng nguy hại hơn khi cầu thang đó đặt giữa nhà. Đặc biệt không dùng cầu thang xoắn quanh cột. Loại cầu thang này sẽ tạo một khí xoắn quanh cột khiến Dương khí bị xoắn lại hại gia chủ và người nam trong nhà.

Hai bên các bậc cầu thang phải có thành cầu thang để che chắn. Những cầu thang xây theo kiểu hiện đại như cầu thang xương cá, cầu thang không có thành chắn đều không được tốt theo quan niệm phong thủy.

Các trường hợp bất khả kháng thì cũng cố tránh đặt bậc cầu thang đầu tiên vào giữa nhà . Bởi vì Trung cung thuộc hành thổ, sẽ bị cầu thang thuộc Mộc khắc.

Tránh làm cầu thang quá dài từ tầng này lên tầng khác. Cầu thang càng dài thì khí càng yếu.

Lưu ý hành lang, bậc thang nghỉ liên quan đến cầu thang phải có gờ bao phía dưới tay vịn để tránh thoái khí. Cầu thang cũng không được đâm thẳng vào bếp hoặc cửa nhà vệ sinh ở bất cứ tầng nào.Đồng thời, cần lưu ý không để đà ngang (xà nhà) đè lên cầu thang

Cầu thang nên đặt ở những nơi thoáng đãng, sinh khí dồi dào ở trong căn nhà và đi từ hướng tốt đi lên. Như vậy sẽ bảo đảm được các tầng trên thu được khí tốt của căn nhà.

Tuyệt đối kiêng kỵ đặt cầu thang đi từ phía sau nhà đi lên. Bởi vì, khí trong nhà đi từ ngoài vào và thoái ở phía sau. Nếu cầu thang đặt đi từ phía sau nhà lên các tầng trên sẽ lần lượt suy khí. Người ở trong nhà sức khỏe, tài lộc sẽ suy giảm. Thậm chí khi dương khí suy kiệt nặng, âm khí vượng sẽ dễ mắc các bệnh hoang tưởng và thần kinh

Trong Phong Thủy cầu thang còn được coi như khúc ruột trong cơ thể người. Bởi vậy tránh làm cầu thang đứt đoạn. Cụ thể là: Tầng một thì cầu thang đặt ở đầu hành lang, lên tầng 2 – 3 thì cầu thang lại đặt cuối hành lang, hoặc vị trí khác.

Trường hợp này phải khắc phục bằng cách trải thảm nối các bậc và các vị trí cầu thang lại. Trong trường hợp nhà không vượng khí, đủ để dẫn lên các tầng trên qua cầu thang, thì nên có đèn chiếu sáng, để tăng cường sinh khí.

Thiết kế cầu thang thuận phong thủy luôn được khuyến khích là nhấn mạnh vào tính ổn định. Năng lượng phong thủy càng ổn định thì càng phát sinh ít ảnh hưởng tiêu cực.

Tags: báo giá thang máy tải hàng

Kientructhiennam.com ( Tổng hợp )

Read more »

Những lưu ý về mặt phong thủy đối với cầu thang

Nếu ở các không gian công cộng, người ta chỉ coi chiếc cầu thang là một lối đi chung, không coi trọng đến vai trò của nó thì cầu thang trong không gian nhà ở cần được lưu ý đến hướng, hình dạng của nó, vì chúng sẽ ảnh hưởng khá lớn đến bố cục bên trong của căn nhà.

Khi lắp đặt cầu thang, cần phải tránh vị trí trung tâm của căn nhà, chiếc cầu thang đi xuyên giữa căn nhà sẽ chia căn nhà thành hai phần, điều này sẽ khiến cho trong gia đình hay xảy ra chuyện cãi vã, to tiếng, vợ chồng không hòa thuận.

Cầu thang là nơi dẫn khí, khí ở đây di chuyển với tốc độ khá nhanh, mọi người đi lên đi xuống trên bậc cầu thang sẽ làm xáo trộn luồng khí ở đây, điều này càng thúc đẩy không khí chuyển động nhanh hơn men theo chiếc cầu thang. Để đạt được mục đích tàng phong tụ khí trong phong thủy nhà ở, luồng khí cần được điều chỉnh sao cho nó chuyển động xoay vòng, kỵ kiểu chuyển động trực xung (chuyển động thẳng). Vì vậy, nếu cầu thang càng dốc thì ảnh hưởng tiêu cực về mặt phong thủy càng mạnh, cho nên, độ dốc cầu thang vừa phải là đẹp nhất. Về mặt hình dạng, nên chọn kiểu dáng cầu thang hình xoắn ốc hoặc kiểu cầu thang có một nửa được xây ngoặt hướng.

Vị trí lý tưởng nhất để xây cầu thang là tựa sát vào tường nhà

Dưới gầm cầu thang có thể đặt chậu cây, hoặc tủ đựng đồ, nhưng không được tận dụng làm chỗ nấu ăn, kê bàn ăn hoặc chỗ ngủ. Bởi trường khí ở đây chuyển động khá nhanh, sẽ gây ảnh đưởng đến không gian của chỗ nấu ăn, chỗ kê bàn ăn, hoặc chỗ ngủ.

Gỗ được xem là loại chất liệu làm cầu thang tốt nhất, bậc cầu thang được làm bằng gỗ có thể tiếp nhận khí và đưa khí đi với tốc độ vừa phải. Nên hạn chế sử dụng bậc cầu thang bằng đá và bằng kim loại. Gỗ là loại chất liệu tự nhiên nhất, còn các chất liệu khác như kim loại, đá, xi măng thì ít nhiều đều có thể mang đến thứ trường khí sắc, lạnh, không có lợi cho sức khỏe con người.

Tags: thang may, báo giá thang máy tải hàng

Read more »

Các thông số thiết kế cầu thang bộ

Cong ty thang may - Cầu thang rất quan trọng trong giao thông theo trục đứng của ngôi nhà. Từ lâu nay, người phương đông quan tâm không những về tiện nghi sử dụng mà cả về những điều kiêng kỵ, lành dữ của cầu thang theo phong thuỷ học.

Theo quan niệm phong thủy, cầu thang là điểm khởi đầu dẫn luồng k hí trong lành đến các phòng sinh hoạt của toàn nhà. Vì thế điểm khởi đầu của cầu thang trong nhà phải sáng sủa, thông thoáng, và được đặt vào cung “lành”, hướng tốt. Một điều rất cần thiết là số bậc của mỗi tầng, cũng như của toàn thang, tính từ bậc thứ nhất đến bậc kết thúc phải rơi vào cung “Sinh” trong vòng tuần hoàn “Sinh”, “Lão”, “Bệnh”, “Tử” như các nhà phong thuỷ vẫn quan tâm. Vì thế, tổng số bậc cầu thang là bậc lẻ (21, 17...). Được như vậy sẽ đảm bảo không những thuận tiện về sinh hoạt, đồng thời cũng mang lại cho chúng ta cảm giác yên tâm, thoải mái trong ngôi nhà của mình. Số lượng bậc thang được tính từ bậc thứ nhất cho tới điểm kết thúc (chiếu tới, hành lang). Nếu có chiếu nghỉ thì chiếu nghỉ được tính như một bậc thang bình thường.

Một số khái niệm và những thông số kỹ thuật với cầu thang nhà dân dụng:

- Chiều rộng của thân thang: Trong kiến trúc nhà ở dân dụng hiện nay, cầu thang thường rộng từ 0,9 m đến khoảng 1,2 m.

- Độ dốc của cầu thang: Độ dốc của cầu thang quyết định bởi tỷ lệ chiều cao và chiều rộng của bậc thang, có quan hệ mật thiết với khoảng rộng của bước đi, được tính bằng công thức 2h + b = 600 mm (trong đó h là chiều cao bậc thang; b là chiều rộng bậc thang). Trong các công trình kiến trúc, độ cao của bạc thang trong nhà thường từ 150 đến 180 mm, chiều rộng tương ứng từ 240 đến 300 mm.

- Kích thước của chiếu nghỉ: Chiều rộng của chiếu nghỉ không được nhỏ hơn chiều rộng của thân thang, đồng thời phải thuận tiện trong quá trình vận chuyển.

- Chiều cao của lan can: Có liên quan mật thiết với độ dốc của cầu thang, cầu thang không dốc yêu cầu lan can làm cao một chút.Thông thường chiều cao của lan can tính từ trung tâm của mặt bậc thang đến mặt trên của tay vịn là 900 mm.

Read more »