Căn hộ cao cấp xả hàng, chung cư giá rẻ đắt khách

Căn hộ cao cấp tiếp tục xả hàng tồn, trong khi một số dự án chung cư thương mại giá rẻ, diện tích căn hộ vừa phải mới ra thị trường khá đắt hàng.

Tồn kho ở phân khúc căn hộ cao cấp và đất nền dự án vẫn đang ngày một tăng lên do tính thanh khoản chung ở những phân khúc này cải thiện chậm. Ngoài những dự án có tiến độ triển khai tốt, có uy tín mới bán được hàng thì hầu hết các dự án mới ở khâu chuẩn bị đầu tư, hay huy động vốn thì vẫn “đắp chiếu” để đó.

Mới đây, Hà Nội đã có báo cáo về tình trạng tồn kho bất động sản, theo đó, tính đến hết tháng 5/2013 lượng tồn kho (bao gồm chưa bán hoặc chưa huy động vốn) là 5.789 căn hộ chung cư, tương ứng với hơn 566.000 m2. Nhiều nhất là căn hộ hơn 90 m2, với 5.400 căn.

Chính vì vậy, thời gian qua khá nhiều dự án căn hộ cao cấp đang nổ lực tìm ra những giải pháp tốt nhất để tiếp cận khách mua. Từ việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án, hỗ trợ lãi suất, cho đến các chính sách ưu đãi khác nhau.

Cao cấp bung hàng

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp Thăng Long Number One nằm tại số 1 Đại Lộ Thăng Long (đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia) đã công bố chính sách bán hàng mới của dự án này. Theo đó, khách mua căn hộ sẽ được chiết khấu 4%, giá bán từ 26 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, bàn giao thô) mặt bằng giá này được xem là đã giảm khá nhiều so với trước đây. Dự án Thăng Long Number One cũng còn lại lượng căn hộ chưa bán tương đối, đến nay công trình này vừa được cất nóc để thi công hoàn thiện.

Với một số đơn vị khác lại tập trung vào những gói ưu đãi cho người mua. Chẳng hạn như tại Indochina Plaza Hanoi, mặc dù dự án đã đi vào hoạt động nhưng lượng căn hộ tại dự án chưa bán được vẫn còn, và chủ dự án đã quyết định trả lãi suất trong vòng 18 tháng thay cho khách hàng nếu có nhu cầu vay vốn. Hay tại Hà Đô Park View chủ đầu tư cũng vừa mở bán đợt 2 với số lượng 50 căn, với các quà tặng là ipad mini, hỗ trợ lãi suất 9,9% cho khách hàng. Theo thông tin từ chủ dự án, hiện dự án đã bán thành công khoảng 70% số lượng căn hộ.

Thị trường căn hộ cao cấp sẽ còn chứng kiến thêm nhiều dự án khác tiếp tục bung hàng trong thời gian tới, với số lượng căn hộ cung cấp ra thị trường rất lớn. Một thực tế hiện nay là hầu hết các dự án đang cố gắng đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình để thuận lợi cho việc bán hàng. Có thể điểm qua như Golden Palace, Hillstate, 302 Cầu Giấy,...

Trong khi ở phân khúc căn hộ cao cấp đang tìm cách để giải phóng hàng tồn kho, thì ngược lại người mua lại quan tâm đến phân khúc nhà ở thương mại bình dân. Các dự án này đều là dự án mới đưa vào thị trường, với giá trị căn hộ dao động quanh mức 1 tỷ đồng.

Giá rẻ lên ngôi

Điển hình cho dòng sản phẩm này là các dự án được phát triển bởi Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu của đại gia Lê Thanh Thản. Chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây đơn vị này đã chào bán 3 dự án tiêu biểu gồm Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ và VP5 Linh Đàm, cung cấp ra thị trường khoảng 6000 căn hộ có diện tích từ 30m2 đến 100m2.

Với tốc độ thi công rầm rộ, những dự án của đơn vị này đang ghi điểm được với đa phần nhu cầu của đại bộ phận người dân đang sống ở khu vực đô thị khó khăn về nhà ở hiện nay. Chung cư Đại Thanh hiện nay đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, chung cư Kim Văn Kim Lũ đang xây phần thô. Giá bán các căn hộ dự án này từ 10-14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tuy nhiên, do nhu cầu cao nên việc khách hàng là người mua cuối vẫn phải chấp nhận mua lại từ “cò đất” với “tiền chênh” khoảng 20-60 triệu đồng mỗi căn.

Bất ngờ nhất trong những ngày qua là ông chủ của các dự án bình dân này tung ra thị trường căn hộ dự án VP5 Linh Đàm đã âm thầm triển khai khoảng 3 tháng nay, với giá gốc từ 14,5 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2. Sự bất ngờ cũng được thể hiện thông qua nhu cầu mua rất lớn từ dự án này, ngay trong ngày mở bán đầu tiên vào sáng 3/7 thì sàn BĐS Mường Thanh nơi thường xuyên diễn ra hoạt động giao dịch dường như trở nên náo loạn, giá “chênh” được đẩy lên cao nhất đến 300 triệu đồng/căn.

Theo phản ánh của giới kinh doanh BĐS, có nhiều yếu tố khiến giá “chênh” cao như vậy là vì dự án đáp ứng được nhu cầu ở thực, vị trí nằm trong bán đảo Linh Đàm có hạ tầng đầy đủ, giá cả lại vừa phải, nếu so sánh với một số dự án cùng khu vực thường dao động từ 22-28 triệu đồng/m2, trong khi VP5 có giá bao gồm cả tiền chênh khoảng 18 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, với tiến độ xây dựng đảm bảo thì người mua sẽ nhận được nhà theo đúng cam kết.

Còn theo lý giải của ông chủ dự án này về việc người mua phải mua lại và mất tiền chênh là do ngày 3/7 chủ đầu tư không bán lẻ từng căn mà bán xỉ cho các sàn từ 5 căn trở lên.

Cùng nằm trong phân khúc căn hộ bình dân, mới đây chủ đầu tư dự án OCT2 Xuân Phương cũng đã tung ra thị trường căn hộ dự án này với mức giá chỉ 13,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích từtừ 57,4m2 - 106,9m2.

Theo đại diện của Liên minh sàn G5, đại diện phân phối dự án này, từ lúc bắt đầu chào bán (ngày 20/6) tính đến hết buổi sáng ngày 30/6, đã có khoảng 80/110 căn hộ giao dịch thành công, Riêng trong buổi Lễ mở bán ngày 30/6/2013 đã có gần 400 người tham gia.

Điều này chứng tỏ loại căn hộ với diện tích nhỏ, giá rẻ vẫn đang dẫn dắt thị trường, là sản phẩm có nhu cầu rất lớn hiện nay. Thực tế cho thấy, hầu hết các dự án này tung ra thị trường là hết hàng. Với các dự án chung cư cao cấp thì vẫn tiếp tục với chính sách hỗ trợ, ưu đãi khách hàng để tìm lối ra cho mình.

Xem thêm căn hộ đang bán chạy nhất hcm

Can ho vinhomes tan cang

Can ho sunrise city view

Read more »

Bất động sản 2015 nhiều tín hiệu tốt

Năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục nhận lực đẩy từ những tín hiệu tốt trong năm 2014 và dự báo sẽ có nhiều diễn biến tích cực nếu các lực cản được giải quyết triệt để .

Sẽ có gói tín dụng 50.000 tỷ đồng kích thị trường ?

Tại Hội thảo khoa học quốc gia kinh doanh BĐS với chủ đề “Kinh doanh BĐS - Cơ hội và thách thức trong đà phục hồi của thị trường”, tổ chức cuối tuần qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã nhìn nhận, năm 2014, thị trường có những chuyển biến tích cực.

Trước hết, về vấn đề giá, trong khoảng thời gian dài từ năm 2009 - 2012, giá BĐS giảm sâu từ 30 - 40% nhưng đến năm 2014, mức giá đã dần ổn định. Theo Thứ trưởng Nam, mức giá hiện nay đã tiệm cận giá thật của thị trường, phù hợp với điều kiện tài chính của người dân, đặc biệt là nhà thuộc phân khúc trung bình. Thêm nữa, sự hỗ trợ tín dụng tối đa từ phía các ngân hàng đã tác động không ít đến tổng cầu về nhà ở.

Cùng với giá, năm 2014, thị trường BĐS đã có sự điều chỉnh lớn về cơ cấu sản phẩm, đầu tư... Theo đó, năm 2014, một số doanh nghiệp (DN) đã chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại (NOTM) sang nhà ở xã hội (NOXH), DN đã tiến hành nghiên cứu dự án căn cơ hơn, không đầu tư theo phong trào.

Chính vì lẽ đó, tính thanh khoản của thị trường đã tăng đáng kể trong năm 2014, cụ thể là ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills tại Hà Nội, nhận xét, thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội đang trên đà hồi phục, số lượng căn hộ đã bán trong năm 2014 đạt mức cao nhất từ năm 2009. Tương tự,chỉ tính riêng trong quý IV, TP.HCM có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 149% theo năm và là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý IV/2010.

Tất cả những yếu tố trên dẫn đến tình trạng tồn kho giảm mạnh. Điển hình, tại TP.HCM, báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, đến nay, thành phố đã giải quyết được 8.208 căn hộ tồn kho trong tổng số 14.490 căn tính từ cuối năm 2012, chiếm gần 57%.

Ngoài ba điểm trên, còn có yếu tố khác vừa đóng vai trò nguyên nhân, vừa là dấu hiệu tạo tín hiệu tích cực cho thị trường là dòng tiền, dư nợ tín dụng của các ngân hàng thương mại cho lĩnh vực BĐS tăng mạnh.

Vào cuối năm 2012, dư nợ tín dụng BĐS là 180.000 tỷ đồng, năm 2014 là hơn 300.000 tỷ đồng, vượt 280.000 tỷ đồng của 2008 - 2009. Song song đó, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ vào thị trường BĐS, với 2,54 tỷ USD tính đến cuối 2014, tăng mạnh so với con số 951 triệu USD của 2013. Điều này cho thấy niềm tin của nhà phát triển dự án và khách hàng đã quay trở lại.

Thêm vào đó, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ dành cho khu vực BĐS đã giải ngân tích cực trong nửa cuối năm 2014. Nếu tính đến tháng 6/2014, tỷ lệ giải ngân chỉ mới đạt 7,63%, thì đến ngày 15/12/2014, tỷ lệ này nâng lên 16,27%, tương ứng 4.882 tỷ đồng (trên tổng số tiền gần 10.000 tỷ đồng mà các ngân hàng cam kết cho vay). Hiện đã có 15 ngân hàng được tham gia giải ngân gói này, thay vì 5 ngân hàng như trước đây.

Để kích lực cầu trong năm 2015, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam tiết lộ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang phối hợp với các bộ, ngành báo cáo Thủ tướng Chính phủ về gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho phân khúc NOTM với lãi suất 7%/năm, ổn định trong vòng 10 năm. Các ngân hàng có thể cho khách hàng vay 10 - 20 năm nhưng trong 10 năm đầu, lãi suất sẽ giữ ổn định 7%. Theo đại diện của ngành xây dựng, một khi gói tín dụng này được thực thi sẽ là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS.

Sau Tết nở rộ M&A

Song song với những chính sách về tín dụng, những cải cách về hệ thống luật định (sửa đổi) như Luật Doanh nghiệp, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015) cũng được xem là bàn đạp để thúc đẩy các giao dịch trong thị trường nhà ở, trong đó, phải kể đến các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) DN, dự án giữa những nhà phát triển BĐS trong và ngoài nước.

Liên quan đến vấn đề trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), dẫn giải, năm 2014, toàn thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó có 426 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, 201 dự án đang triển khai xây dựng và 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng (chiếm 49,1%), cùng 85 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.

Ở đây có hai vấn đề cần tháo gỡ, hoặc là Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận dự án, xem xét những khó khăn, gút mắc của từng trường hợp, giúp chủ đầu tư tiếp tục tái khởi động dự án. Ngoài ra, từ ngày 1/7/2015, việc chuyển nhượng dự án đã trở nên dễ dàng hơn nên đây sẽ là cơ hội cho những nhà phát triển lớn, có tiềm lực về tài chính mua lại dự án.

Song, đại diện của HoREA cũng nhìn nhận, năm 2015 này, việc chuyển nhượng dự án không chỉ diễn ra ở những dự án “trùm mền” mà còn do chiến lược của từng DN. Có DN bán bớt dự án để tập trung nguồn lực vào một vài dự án trọng điểm, tái cơ cấu danh mục dự án, danh mục đầu tư... Theo thống kê về tình hình M&A tại Việt Nam, năm 2014 vừa qua, BĐS là lĩnh vực đứng thứ 4 về lượng mua bán, sáp nhập.

Tuy nhiên, theo quan điểm của TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh doanh, cản trở không nhỏ đối với hoạt động M&A BĐS liên quan trực tiếp đến câu chuyện nợ xấu ngân hàng. Hiện, tỷ lệ nợ xấu tại các ngân hàng thương mại là 3,8% (phấn đấu giảm còn 3% trong 2015), các khoản nợ xấu chủ yếu rơi vào BĐS.

Dù hiện nay đã có công ty mua bán nợ nhưng vẫn chỉ ở phạm vi gia hạn, cơ cấu lại khoản nợ hay nói đúng hơn là “nhốt” nợ xấu. Do đó, cần phải đẩy nhanh tiến độ giải quyết nợ xấu, giải quyết triệt để thông qua cơ chế linh hoạt, chính sách cụ thể để nhà đầu tư nước ngoài có thể tham gia thị trường này.

TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ, ông có dịp tiếp xúc với các nhà đầu tư châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc và nhận thấy, họ quan tâm đến việc mua bán các khoản nợ xấu này nhưng vấn đề họ đặt ra là với tài sản BĐS thì sau khi mua, cơ chế sở hữu của họ sẽ như thế nào?...

Ngoài ra, TS. Nghĩa cũng đề nghị Bộ Xây dựng quan tâm đến việc đẩy nhanh tiến độ cải cách thể chế và thủ tục hành chính để giải quyết những khó khăn cho DN. Nếu không sẽ tạo lực cản lớn, khiến thị trường khó đi đến chỗ cân bằng cung - cầu. “Đây là năm trọng điểm để giải quyết vấn đề thể chế”, ông Nghĩa nhấn mạnh.

Xem thêm: can ho vinhomes tan cang, can ho sunrise city view.

Read more »

Vì sao bầu Đức từ chối bán 50% công ty địa ốc cho tỷ phú Singapore?

Lang sen Viet Nam - Bầu Đức quyết định không bán 50% công ty Hoàng Anh Gia Lai Land cho tỷ phú Singapore trong khi đã từng tuyên bố đây là thương vụ có lợi cho sự phát triển của Hoàng Anh Gia Lai, nguyên nhân ở đây là gì?

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã chấm dứt thỏa thuận bán 50% cổ phần công ty HAGL Land trị giá 275 triệu USD cho Rowsley - công ty đầu tư bất động sản do tỷ phú Peter Lim (Singapore) đồng sở hữu.

Cuối ngày 3/4, Tổng giám đốc HAGL, Võ Trường Sơn đã công bố thông tin này trong công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Ngày 11/2/2015, HAGL đã thỏa thuận nguyên tắc với Rowsley. Theo đó, đối tác Singapore sẽ mua lại 50% cổ phần Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh (HAGL Land) với giá 275 triệu USD. Thương vụ này bao gồm 20% cổ phần hiện hữu và 30% cổ phần phát hành mới của HAGL Land.

Trong khi đó, Hoang Anh Land đang sở hữu 100% Công ty TNHH Hoàng Anh Myanmar - công ty sở hữu 100% dự án HAGL Myanmar Center tại Yangon, Myanmar cho nên điều này cũng đồng nghĩa với việc Rowsley sẽ sở hữu 50% của dự án HAGL Myanmar Center.

Theo thỏa thuận trước kia, Rowsley Ltd. góp 50% vốn, nhưng toàn bộ hoạt động đầu tư và xây dựng dự án vẫn do Hoàng Anh Gia Lai đảm nhiệm.

Theo thỏa thuận trước kia, Rowsley Ltd. góp 50% vốn, nhưng toàn bộ hoạt động đầu tư và xây dựng dự án vẫn do Hoàng Anh Gia Lai đảm nhiệm.

Rowsley Ltd. là công ty bất động sản lớn tại Singapore với mức vốn hóa khoảng 851 triệu USD. Tập đoàn này đã niêm yết trên sàn chứng khoán Singapore từ năm 2002. Doanh thu năm 2013 của Rowsley Ltd. đạt khoảng 22,5 triệu USD, và tổng tài sản là 327,2 triệu USD.

Mặc dù không nắm giữ vị trí điều hành trực tiếp trong tập đoàn này nhưng tỷ phú Peter Lim, người được Forbes xếp hạng 9 trong số 50 tỷ phú giàu nhất Singapore, lại nắm giữ tới 50% cổ phần tại Rowsley Ltd. Hiện tỷ phú 61 tuổi này có tổng tài sản ước tính khoảng 2 tỷ USD (tính đến ngày 11/2).

Thương vụ trị giá 275 triệu USD bất thành vì Rowley muốn đầu tư trực tiếp vào khu phức hợp của HAGL tại Yangon chứ không mua 50% cổ phần HAGL Land.

Nguyên nhân thương vụ này bị rút lại vì trong quá trình triển khai, Rowley đề nghị phương án đầu tư trực tiếp vào Hoang Anh Myanmar, thay vì mua 50% cổ phần HAGL Land như ban đầu.

Hiện thuế suất trên lợi nhuận chuyển nhượng vốn tại Myanmar đang ở mức 40% nên HAGL không đồng ý với đề nghị từ Rowsley. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tìm đối tác phù hợp, kêu gọi đầu tư vào dự án Khu phức hợp HAGL Myanmar Centre theo phương án tối ưu về thuế.

Hiện nay Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Centre là khu phức hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại lớn nhất tại Yangon, Myanmar, vốn đầu tư 550 triệu USD. Chủ tịch Tập đoàn HAGL Đoàn Nguyên Đức cho biết dự kiến tháng 6/2015 giai đoạn một của khu phức hợp này sẽ được đưa vào hoạt động.

Theo Đời Sống & Pháp Luật

Read more »

Giới thiệu về Ống Thép 190

Chất lượng sản phẩm thép ống đen mang thương hiệu Ống Thép 190 đã được khẳng định tại thị trường phía Bắc. Lượng tiêu thụ hàng tháng các loại ống: Ống tròn, ống vuông, ống chữ nhật được sản xuất tại 2 nhà máy là 6000 tấn/tháng

Nhằm đáp ứng nhu cầu cho thị trường phía Nam cũng như để cung cấp cho Người tiêu dùng một dịch vụ hoàn hảo, năm 2010, Công ty CP 190 được thành lập và được xây dựng trên diện tích hơn 2ha tại Khu công nghiệp Long Hậu

Các lĩnh vực hoạt động chính:

• Sản xuất ống thép 
• Kinh doanh ống thép
• Gia công cat xẻ thép
• Sản xuất hàng nội thất

Nhà máy sử dụng dây chuyền đồng bộ từ những nhà cung cấp hàng đầu của Đài Loan theo tiêu chuẩn Nhật Bản và Châu Âu
Sản phẩm ống thép của Cty CP 190 được sản xuất theo các tiêu chuẩn Nhật Bản, gồm:

• JIS G3444 áp dụng cho sản xuất ống tròn
• JIS G3466 áp dụng cho sản xuất ống vuông và chữ nhật

Dây chuyền xả băng thép cho phép xả cuộn thép (cacbon hoặc không gỉ), nặng 30 tấn, rộng 1800 mm, dày 5mm, tốc độ 120m/phút (dung sai chiều rộng phôi xẻ +0,055 va -0,05m).

Tags: thép tấm

Read more »

Công ty thép Vinh Phát

Trước tiên, Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát xin gởi lời tri ân sâu sắc, lời chúc sức khỏe thành công đến tất cả khách hàng và đối tác đã gửi trọn niềm tin vào chúng tôi trong suốt thời gian qua.

Trong bối cảnh thị trường xây dựng của Việt Nam hiện nay, sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài kéo theo sự phát triển không ngừng của các công trình kiến trúc,cao ốc ,khu công nghiệp. Do đó để chọn một nhà cung cấp nhằm đáp ứng những hạng mục công trình và những dự án quan trọng là điều vô cùng cần thiết đối với nhiều công ty , doanh nghiệp trong nước và ngoài nước.

Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh nhập khẩu sắt thép như:

* Thép cuộn cán nóng, tấm cán nóng . cán nguội. Mác thép của Trung Quốc : SS400, Q235A, Q235B, Q235C, Q235D,….theo tiêu chuẩn : JIS G3101, GB221-79 Mác thép của Mỹ : A570 GrA, A570 GrD, Mác thép của Nga: CT3, CT3πC , CT3Kπ , CT3Cπ

* Thép dùng trong ngành đóng tàu A36,AH36,EH36.

* Thép tấm chịu nhiệt A 515, A 516, SB 410,HARDOX 400/ 450 / 500

* Thép không gỉ, Cung cáp các loại thép carbon cao(S35C, S45C, S50C, S55C, SUJ2…SKD11…SKD 61..2311...2083..v.v… 

* Thép hình H, I, U. V. L thép hộp vuông chữ nhật, Công dụng: Dùng trong công trình xây dựng cầu đường, xây dựng nhà xưởng, kết cấu nhà tiền chế,

* Thép ống theo Tiêu chuẩn: ASTM A106-Grade B, ASTM A53-Grade B, API-5L, GOST, JIS, DIN, GB/T… Xuất xứ: China-Japan-Korea-Nga…

* Cung cấp ray tàu Thép ray (RAIL) tàu P11-P15- P18-P22-P24-P30-P38..QU120

Công ty chúng tôi là nhà nhập khẩu và phân phối chính thức các mặt hàng về sắt thép của các hãng nối tiếng và uy tín trên thế giới cho các dự án dầu khí, gas, các khu công nghiệp, các công trình công nghiệp và dân dụng. 

Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát là nơi hội tụ những con người có tâm huyết, hoài bão, năng động, sáng tạo và không ngừng học hỏi nâng cao trình độ chuyên môn. Với đội ngũ lãnh đạo đầy kinh nghiệm, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất, hoàn thiện nhất. 

Một lần nữa chúng tôi xin chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng và gắn kết với chúng tôi trong nhiều năm qua. Và rất mong được đón tiếp quý khách hàng mới đến với Công Ty TNHH Kim Khí Vinh Phát  trong thời gian tới.

Tags: thép ống

Read more »

Ứng dụng công nghệ mới cho kết cấu thép tại Việt Nam và Nhật Bản

Chiều ngày 14/11, trường Đại học Xây dựng (ĐHXD), Trung tâm Xúc tiến Giao lưu Kỹ sư Việt Nam - Nhật Bản (CJV) và Tập đoàn JFE Steel đồng tổ chức Hội thảo “Công nghệ mới cho các kết cấu thép tại Việt Nam và Nhật Bản” tại trường Đại học Xây dựng. Hội thảo cũng có sự phối hợp của Viện Khoa học Công nghệ Giao thông Vận tải (ITST) và Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST).

Các thành viên chính tham gia hội thảo

Hội thảo đã thu hút khách tham dự đến từ các Bộ, Cơ quan, Ban, Ngành, các công ty xây dựng, các trường đại học và các tổ chức nước ngoài. Về phía trường ĐHXD có sự tham dự của TS. Lê Văn Thành, Hiệu trưởng; PGS.TS. Phạm Hùng Cường, Phó Hiệu trưởng. Về phía quốc tế có sự tham gia của ônng Hiroshi Ueda, Phó Chủ tịch Tập đoàn thép JFE; TS. Akira Kazama, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu thép của Tập đoàn JFE, cùng đông đảo chuyên gia trong và ngoài nước.

Mục đích của hội thảo là nhằm giới thiệu về những công nghệ vật liệu thép của Nhật Bản cho các công trình xây dựng hạ tầng của Việt Nam và Nhật Bản cũng như xu hướng thiết kế kết cấu thép cho các tòa nhà cao tầng tại Nhật Bản.

Phát biểu khai mạc - TS. Lê Văn Thành, Hiệu trưởng Trường ĐHXD cho biết: Trong những năm qua trường ĐHXD đã phối hợp với nhiều tập đoàn xây dựng của Nhật để trao đổi kinh nghiệm, tiếp thu nhiều công nghệ xây dựng tiên tiến áp dụng cho Việt Nam. Có thể nói Nhật Bản là một quốc gia đi đầu, có nhiều kinh nhiệm trong việc nghiên cứu ứng dụng công nghệ mới cho xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng. Nhật Bản đã và đang tham gia vào rất nhiều dự án lớn về xây dựng dân dụng, hạ tầng và giao thông đô thị tại Việt Nam, trong đó có tập đoàn thép JFE - một trong những tập đoàn thép lớn nhất tại Nhật Bản. Hội thảo là cơ hội tốt để các chuyên gia Việt Nam và Nhật Bản cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm, nghiên cứu và thảo luận để có những đề xuất phù hợp cho sự phát triển trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam.

Các chuyên gia đầu ngành đến từ Nhật Bản và Việt Nam trình bày công nghệ vật liệu thép mới và chia sẻ kinh nghiệm về việc ứng dụng công nghệ vật liệu này trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm những chủ đề sau đây:

Xu hướng sử dụng kết cấu thép trong các công trình xây dựng tại Nhật Bản - ông Nobuyuki Takaki JFE-Steel: Nhiệm vụ tương lai phát triển kết cấu thép ở Nhật bao gồm tiêu chuẩn thiết kế cho các trận động đất lớn và kéo dài; tiêu chuẩn về các phương pháp phòng chống sự cố của cấu kiện thứ cấp; biện pháp cho việc thiếu lực lượng lao động trong xây dựng và năng suất hiệu quả cao chế tạo thép trong nhà máy.

Áp dụng kết cấu thép trong xây dựng tại Việt Nam - TS. Hoàng Tuấn Nghĩa, Bộ môn Thép Gỗ, Trường ĐHXD: Hiện nay số lượng dự án nhà cao tầng kết cấu thép tại Việt Nam rất hạn chế, chỉ khoảng dưới 10%. Tại Việt Nam chưa chế tạo được thép cường độ cao. Hướng phát triển cho Việt Nam là cần hợp tác trong các lĩnh vực sản xuất chế tạo thép kết cấu, công nghệ mới và nghiên cứu về vật liệu, kết cấu, tiêu chuẩn…

Thép cường độ cao trong xây dựng cầu và công nghệ ứng dụng tại Nhật Bản - TS. Jun Okada JFE-Steel: Đánh giá chung về cầu thép với những ưu điểm chung của thép cường độ cao trong xây dựng cầu là trọng lượng nhẹ, dễ dàng lắp ráp, bảo trì dễ dàng, giá thành thấp. Thép cường độ cao và ứng dụng trong xây dựng cầu tại Nhật;

Ứng dụng công nghệ tiên tiến cho kết cấu cầu thép tại Việt Nam - ThS. Bùi Xuân Học: Hiện cầu thép ở VN chưa được quan tâm thích hợp, số lượng cầu thép được xây dựng là khá ít so với cầu bê tông. Việc phát triển cầu thép ở VN trong thời gian tới là cần bổ sung, hoàn thiện các tiêu chuẩn về thiết kế, chế tạo, thử nghiệm, quản lý bảo trì cầu thép và nên phát triển cầu thép theo các đề xuất;

Công nghệ ứng dụng cọc ống thép cho nền móng tại Nhật Bản - Ông Shunsuke Usami JFE-Steel: Phương pháp cọc ống thép với dung lượng cọc lớn đã và đang phổ biến tại Nhật Bản. Khả năng chịu lực của cọc thép hầu như tương đương với cọc khoan nhồi. Phương pháp mới có khả năng giúp thu hẹp đường kính cọc và kích thước móng. Ngoài ra, lượng đất thải trong quá trình lắp đặt cọc được giảm đáng kể. Phương pháp cọc thép được đánh giá thân thiện với môi trường với những ưu điểm cắt giảm chi phí trong sản xuất và lắp đặt.

Ứng dụng vật liệu thép nhẹ nâng cao hiệu quả xây dựng - Ông Nobuaki Nomura, JFE Metal Products & Engineering Inc.: Các dòng sản phẩm bao gồm sàn: tấm sàn phẳng, tấm sàn composite; công trình dân dụng: tấm lót, ống lượn sóng; thiết bị đường bộ: rào chắn an toàn, tấm chắn giảm tiếng ồn; phòng chống thảm họa: kè bằng thép, rào chống sóng thần; hàng rào và công trình ngầm: tấm vách hầm

Tổng quan về giải pháp xây dựng nền móng công trình tại Việt Nam - TS. Lê Thiết Trung Viện trưởng, Viện Địa Kỹ thuật Nền móng công trình Trường ĐHXD: Móng nông; các giải pháp xử lý nền; móng cọc và các loại móng khác.

Phát biểu bế mạc tại hội thảo, ông TS. Akira Kazama, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu thép của tập đoàn JFE cho biết “tập đoàn JFE đã may mắn có cơ hội giới thiệu những kỹ thuật hiện đại nhất về kết cấu trong xây dựng, thép tính năng cao trong xây dựng cầu đường cũng như kỹ thuật ứng dụng thép trong nền móng công trình và các sản phẩm thép trong xây dựng. Việt Nam rất có tiềm năng trong tương lai và JFE hy vọng được đồng hành cùng với Bộ Xây dựng, Bộ Giao thông vận tải và trường ĐHXD trong quá trình phổ biến kết cấu thép để gắn bó lâu dài tại Việt Nam”.

Do những nội dung khá hấp dẫn của hội thảo nên đã tạo ra sự tương tác, trao đổi giữa những diễn giả và người tham dự tạo nên một bầu không khí sôi nổi, hào hứng cho hội thảo. Rất nhiều câu hỏi thú vị và giải đáp đầy đủ giữa các thành viên tham gia, tạo tiền đề cho những nghiên cứu và đề xuất giúp ích cho việc ứng dụng công nghệ mới cho kết cấu thép tại Việt Nam nói riêng và cho sự phát triển bền vững của ngành xây dựng tại Việt Nam nói chung.

Tags: thép ống, thép tấm

Theo : Báo Xây dựng điện tử

Read more »

Cốt chịu lực và cốt cấu tạo trong bê tông cốt thép

Thế nào là cốt chịu lực và cốt cấu tạo trong bê tông cốt thép ?

Tùy theo vai trò của cốt thép trong bê tông cốt thép khi thiết kế, chúng được gọi là cốt chịu lực hoặc cốt cấu tạo của bê tông.

Cốt thép chịu lực thường dùng để chịu lực các ứng lực phát sinh do tác dụng của tải trọng, chúng thường được xác định hoặc được kiểm tra bằng tính toán.

Cốt thép chịu lực trong bê tông cốt thép

Cốt thép cấu tạo được đặt vào kết cấu bê tông với nhiều tác dụng khác nhau: Để liên kết các cốt chịu lực lại thành khung hoặc lưới, để làm giảm sự co ngót không đều của bê tông, để chịu ứng suất phát sinh do thay đổi nhỏ của nhiệt độ, để cản sự mở rộng các khe nứt bê tông, để làm phân bố tác dụng của tải trọng tập trung…

Thực tế thì cốt cấu tạo cũng chịu lực nhưng thông thường chúng không được tính toán mà được đặt theo kinh nghiệm, theo kết quả phân tích sự làm việc của kết cấu, theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế.

Tuy được gọi là cốt cấu tạo của bê tông nhưng trong nhiều trường hợp chúng đóng vai trò quan trọng, nếu thiếu cốt thép cấu tạo kết cấu bê tông có thể không phát huy hết khả năng chịu lực, bị nứt hoặc bị hư hỏng cục bộ trong bê tông cốt thép.

Tags: thép tấm, thép ống

Read more »